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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

縱觀本周各區成交走勢,除西崗區、高新園區原地踏步外,其餘各區集體回升。成交大戶甘區本周強勢走高,成交套數和面積雙雙拉出陽線,終止瞭三連跌,有力推動整體大盤上揚;西崗區止步不前,但終止瞭下滑的勢頭,已經連續兩周成交套數出現個位數;中山區和沙河口區雙雙止跌上揚,但中山區域已經連續兩周成交套數處於個位數,沙河口區在剛需繼續釋放的推動下,成為上漲幅度最大的區域;高新園區依舊處於零成交狀態。

住宅周成交面積

商品住宅成交信息台南市信貸整合

新浪樂居訊 (編輯 楊威)本周大連市內五區商品住宅整體成交172套,環比大漲70%,成交面積15742.12平方米,環比大漲67%,成交套數與面積雙雙回升。隨著開門納客項目增多和春節暖場活動的促動下,傳統春節後首周成交大盤企穩回升。

受開門納客和春節暖場促動 春節後成交大盤企穩回升

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-03-03/10105978345582421661930.shtml



公館鄉民間二胎房屋銀行住宅周成交套數

從套均面積看,本周整體成交套均面積繼續縮水,在百平線下徘徊。中山區套均面積微揚,連續兩周在百平線上運行;沙區套均面積有所擴容,是上漲幅度最大的區域,但已連續四周在百平線下運行;西崗區套均面積未有變化,但已經連續三周在百平線下運行;甘井子區再度止漲下滑,已經連續三周在百平線下運行;高新園區因連續零成交,故未有變化。





告別瞭傳統春節,樓市已步入陽春三月,隨著春節暖場活動和降息效應的釋放推動下,近期樓市成交或繼續有所回升。

內容來自sina新聞

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