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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

大連市開通臺灣自由行

  從8月18日開始,我市將開通臺灣自由行。這將改變過去遊客赴臺旅遊隻能單純依靠旅行社組團的限制,赴臺灣旅遊將變得更加方便。如有購房問題可咨詢400-606-6969

  以往,我市居民如果申請赴臺旅遊,需要在具有國傢旅遊局特許經營資質的旅行社報名繳費,然後拿著發票去公安機關辦理相關手續。而8月18日臺灣自由行開通後,遊客隻要到公安機關辦理大陸居民往來臺灣通行證和旅遊簽註,再到具有國傢旅遊局特許經營資質的旅行社辦理"入臺許可證",就可以自己成行或參與旅行團赴臺旅遊。

  市出入境管理局副局長孫寧說:"辦理手續時,首先到公安機關辦理大陸居民往來臺灣通行證,根據自己出行計劃,比如參加團隊旅遊,或個人旅遊,選擇想要的簽註。成年人憑著戶口本、身份證,本人來辦。國傢公務人員或登記備案的人員需要單位同意。拿到辦好的大陸居民往來臺灣通行證和相應的簽註之後,去到有資質的旅行社來申請辦理入臺許可。拿到入臺許可,需要本人來確認簽註和入臺許可的理由是一致的,然後就可以訂票出行瞭。"

  大連中國青年旅行社常務副總經理王青告訴記者,以往申請赴臺旅遊不但周期長,而且有配額限制,大陸每天赴臺名額隻有4000個,隻能是隨團旅行,不能離團自由活動。臺灣自由行的開通,使得團體配額減少,但自由行名額增加,這對遊客來說,最大的好處就是遊客可以自行赴臺旅行,團體遊客也可以有離團自由旅遊的時間。

  "港澳遊有公安機關發的證件就能直接去港澳,不需要有其他的手續,但與港澳通行證不同,辦理臺灣自由行手續必須辦理入臺許可證。"孫寧還特別提醒巿民說。

  據瞭解,大連是第四批開放臺灣自由行的城市。臺灣自由行城市,是一個容許大陸民眾持臺灣地區入出境許可證及大陸居民往來臺灣通行證以個人旅遊的方式前往臺灣地區旅遊的計劃,這個計劃為臺灣與大陸居民交流的體現,經過兩地核準後實施,計劃自2011年6月28日推行,一般情況下,隻要在計劃范圍內的城市,便可經簡單的簽註手續前往臺灣境內旅遊,期間最多可逗留15天。

  新聞鏈接

  本市戶籍人員 需備齊以下資料

  1.申請人的戶口簿和居民身份證及其復印件。

  2.符合制證要求的照二崙鄉民間二胎房貸利率片。

  3.填寫《中國公民出入境證件申請表》。

  4.未滿16周歲的申請人,提交本人戶口簿和監護人的戶口簿和身份證及其復印件,並需監護人同意辦理的意見。

  5.申請證件換發的,還需提交原證件及復印件。

  6.已持有大陸居民往來臺灣通行證申請再次簽註的,還應當提交有效期超過所申請簽註有效期加上擬在臺灣停(居)留時間及辦證所需時間的原證件及復印件。

  7.登記備案的特殊群體人員及旗山區土地貸款率利最低銀行比較國傢工作人員還需提交本人所屬工作單位或者上級主管單位按照人事管理權限審批後出具的同意辦理證件、簽註的證明。

  



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-08-07/08142853485.shtml

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