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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  A工學類

  材料、機械、儀器儀表、能源動力、電氣信息、土建、水利、測繪、環境與安全、化工與制藥、交通運輸、輕工紡織食品、實用技術類

  B經濟學類

  武漢市人社局相關負責人介紹,武漢市今後將進一步放寬人才流動的相關政策,讓人才流動程序變得更加簡便。

  其中規定,"985"、"211"等重點院校願意來漢發展的畢業岡山區農地貸款率利試算表當年內的本科及以上學歷畢業生,可先落戶後就業。

內容來自sina新聞

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-18/07304223054.shtml

  商業經濟、網絡經濟、旅遊經濟、工業貿易、汽車貿易、企業商務、商業貿易

  市場營銷、物流管理、會展商務、商業管理、商務管理、商務助理、電子商務、酒店(飯店)管理

  就業落戶政策放寬

  人才流動手續簡化

  引進人才力度加大

  武漢市人社局相關負責人介紹,此次調整雖然增加瞭年齡限制,但將辦理畢業生就業手續的時間限定,從之前規定的"畢業當年內"調整為"取得本科學歷獲得學士學位後半年內",對於自考、成教畢業生而言,政策更加寬松,也更加人性化。因為部分自考生、成教生拿到畢業證時,不一定同時拿到學位證,畢業當年內不能落實就業單位。(相關閱讀:武漢樓市調控升級 外地戶口納稅兩年可買房)

  而對於畢業2年以內的大中專畢業生,符合以下條件的,按照"武漢市畢業生就業工作程序"辦理就業落戶手續:畢業2年內在武漢市就(創)業(含新城區生源在中心城區就業)的普通高校畢業生;普通中專學校,屬新城區生源在中心城區落實就業單位,畢業2年內的畢業生;非武漢生源在武漢落實就業單位,屬武漢地區普通中專學校,並列入武漢市急需專業目錄范圍(見附表),畢業當年內的畢業生。(相關閱讀:武漢放松落戶限制 業內表示對樓市影響不大)

  據瞭解,"985"、"211"等重點院校願意來漢發展的畢業當年內的本科及以上學歷畢業生,可先落戶後就業,先與武漢市人才中心簽訂協議,由人才中心幫其辦理集體戶口,等其就業後再根據個人需求決定是否遷走。還可與市、區人才服務中心簽訂"人才儲備協議"。

  武漢市急需專業目錄

  此前,武漢市已經放寬對畢業超過2年的本科及以上高校畢業生的落戶限制(詳見本報6月13日報道)。

  值得註意的是,對於畢業2年之內的宜蘭南澳農地貸款大中專畢業生,此次進一步放寬瞭自考、成教畢業生的落戶政策,方便他們在漢就業創業。

  通知規定,在武漢地區參加高校自學考試、成人教育並在武漢落實就業單位,屬非武漢生源、年齡在30歲之內、取得本科學歷獲得學士學位後半年內的畢業生,可辦理畢業生就業手續。

  D文化創意產業相關專業

  C管理學類

  通知取消瞭已就業畢業生變更就業單位的改派手續,畢業生到市畢業生就業部門辦理畢業生就業手續後,再流動時不再辦理畢業生改派手續,均按人才流動(調動)程序辦理;取消畢業生轉正定級手續,辦理人才流動(調動)手續時,不再將轉正定級手續作為必備材料。

  被武漢市招錄為公務員和招聘到事業單位工作,且不符合按畢業生辦理就業手續或不具備調配條件的人員,檔案在政府所屬的人力資源服務機構代理。辦理調動手續時,其檔案內的《畢業生就業報到證》不再作為調動的必備材料,工齡按簽訂勞動合同、繳納社保的年限計算認定。

  昨日,武漢市人社局發出通知,將通過五項舉措促進2014年高校畢業生在漢就業創業,其中包括:大力吸納引進以高校畢業生為重點的青年就業;鼓勵高校畢業生到城鄉基層和小微企業就業;放寬落戶條件,實施寬松的就業創業流動政策;加大高校畢業生創業扶持力度;加強離校未就業高校畢業生就業服務。(相關閱讀:樓市限購放開大猜想)

漢就業落戶政策放寬 重點院校應屆生可先落戶後就業

  楚天都市報訊□本報記者謝玲實習生鄧龍

  對在漢企業就業並符合武漢市緊缺技能人才條件的大、中專職業技術院校畢業生,可按程序辦理畢業生就業和人才引進手續;對來漢創業、就業的回國留學人員,隻要符合相關規定,就可辦理就業創業相關手續。

  五項新舉措的相關細則,可登錄武漢市人力資源和社會保障局網站、武漢畢業生就業網查閱。

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