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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??上周杭州樓市共337個項目成交,其中,成交套數TOP10項目共成交472套、5.72萬平方米,占總成交量的18.25%、21.46%,集中度呈分散趨勢,大戶型改善需求釋放,入榜項目有七個集中在餘杭、蕭山區域。

??從成交區域結構來看,餘杭區以1110套、10.21萬平方米的成交量持續領跑杭城,成交套數、面積環比分別上漲24.58%、16.75%;主城區方面,拱墅區以394套、4.55萬平方米的成交量高居主城之首。從各區成交走勢來看,全市除上城區和濱江區以外,其餘區域成交面積均出現上漲,其中下沙漲幅最大,成交面積環比上漲46.75%。

??上周,主城區共成交商品房1032套、11.5萬平方米,成交套數環比上漲12.42%,成交面積環比上漲25.06%。

土地信用貸款銀行任何問題免費諮詢??區域:拱墅領銜主城

??商品住宅方面,上周杭城(含餘杭、蕭山)共成交2166套、22.97萬平方米,成交套數、面積環比分別上漲16.77%、13.97%。其中,主城區共成交834套、8.79萬平方米,成交套數、面積環比分別上漲6.92%、4.73%;餘杭區成交906套、9.5萬平方米,成交套數、面積環比分別上漲15.71%、11.64%;蕭山區成交426套、4.65萬平方米,成交套數、面積環比分別上漲45.89%、44.17%。

??排行:蕭餘占據七席

??排名第三的是綠城·運河宸園,共成交59套、0.57萬平方米。項目東鄰京杭大運河約200米,零距離橋西歷史文化街區,周邊配套完善,位置優越。3月27日加推5號樓和2號樓樓王,主力戶型以89方三房和139方三房為主,成交均價28376元/平方米。項目優越的地段和綠城的品牌號召力是其熱銷的主要原因。

??上周杭城商品房庫存量繼續攀升,持續處於15萬套以上,去庫存仍是開發商面臨的嚴峻任務。截至4月13日,杭城可售商品房累計達155444套、1713.91萬平方米,可售套數環比上漲0.74%,可售面積環比下降0.05%。

??供應方面,上周杭城有6個項目領出預售證。新增上市2002套、19.26萬平方米,其中,住宅房源新增上市1983套、19.00萬平方米。


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??上周新開盤項目有萬泰·城章、新城·西溪逸境、萬科·金辰之光、高運·萊茵傳奇、瑞立·東方花園,共5個樓盤,其中蕭山兩個樓盤去化情況良好。

??占據排行榜首位的是綠地中央廣場,共成交86套、1.29萬平方米。項目位於運河CBD核心區域,坐擁運河景觀,交通網絡發達,由世界500強企業綠地集團操盤,規劃建成集高端商務辦公、品牌商業街區等功能於一體的城市商務綜合體。

??排名第二的是萬傢名城,共成交61套房屋信貸利息怎麼算任何問題免費諮詢民間房屋信貸利息、0.58萬平方米。項目位於城北核心區域,與萬達廣場隔街對望,項目總體量15.7萬平方米,主力戶型有89方三房、119方三房、139方三房,成交均價為12454元/平方米。

??供應:六盤領出預售證

內容來自sina新聞

??供應方面,全市有6個項目領出預售證,新增上市2002套、19.26萬平方米,上市套數、面積環比分別上漲12.66%、26.17%。

上周樓市成交放量上漲兩成多

??上周(4.6-4.12),杭州新建商品房成交量大幅上漲,成交面積環比上漲兩成有餘,新增上市面積也環比上漲兩成多。全市共成交商品房2587套、26.66萬平方米,成交套數、面積環比分別上漲21.86%、25.02%。



新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-15/16275994022959499756416.shtml

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