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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

表二:收入預算表

  第二部分 國務院辦公廳2013年部門預算表

  3.住房保障支出(類)住房改革支出(款)1305萬元,占總支出的3.69%。

  (二)協助國務院領導同志組織起草或審核以國務院、國務院辦公廳名義發佈的公文。

  (二)離退休人員管理機構(項),指國務院辦公廳機關和國務院研究室離退休人員管理機構為機關離退休人員提供管理服務的支出。

  國務院辦公廳2013年"三公經費"財政撥款預算數440萬元,其中:因公出國(境)費129萬元,公務用車購置及運行費294萬元,公務接待費17萬元。2013年預算數與2012年預算數持平。

  七、基本支出,指為保障機構正常運轉,完成日常工作任務而發生的人員支出和公用支出。

  四、一般公共服務(類)政府辦公廳(室)及相關機構事務(款),指用於保障國務院辦公廳機關和國務院研究室機構正常運轉、完成日常和特定的工作任務或事業發展目標的支出。

  (二)負責起草《政府工作報告》,牽頭組織國務院重要會議的文件起草,參與黨中央重要會議的文件起草工作。

  (四)對國內國際經濟形勢、各主要國傢經濟政策和社會發展政策進行分析和研究,提出政策建議。收集、分析、整理和報送經濟社會發展的重要信息、動態,為國務院決策提供參考建議。

  國務院辦公廳2013年收支總預算35383.93萬元,比2012年減少2609.69萬元,主要是一般公共服務(類)政府辦公廳(室)及相關機構事務(款)支出減少。具體情況如下:

  六、住房保障支出(類)住房改革支出(款),指國務院辦公廳機關和國務院研究室按照國傢政策規定用於住房改革方面的支出。

  (一)負責組織或參與對改革開放和經濟社會發展中的重大問題進行調查研究和決策咨詢,提出政策性建議和咨詢意見。



收支預算表

內容來自sina新聞

  目 錄

  (二)提租補貼(項),是經國務院批準,於2000年開始針對在京中央單位公有住房租金標準提高發放的補貼,中央在京單位按照在職在編職工人數和離退休人數以及相應職級的補貼標準確定,人均月補貼90元。

  (三)根據國務院領導同志指示,單獨或組織、協同有關方面起草、修改國務院有關重要文件,起草國務院領導同志部分重要講話等文稿。



  (2)提租補貼(項)2013年預算支出數為117萬元,占住房保障支出的8.97%。

  1.住房公積金(項)2013年財政撥款預算支出數為690萬元,比2012年執行數增加20萬元,增長2.99%。

  三、上年結轉,指以前年度尚未完成、結轉到本年仍按原規定用途繼續使用的資金。

  (六)協助國務院領導同志做好需由國務院組織處理的突發事件的應急處置工作。

  (四)督促檢查國務院各部門和地方人民政府對國務院決定事項及國務院領導同志指示的貫徹落實情況,及時向國務院領導同志報告。

  第三部分 國務院辦公廳2013年部門預算安排情況說明

國務院辦公廳公佈2013年部門預算

  國務院研究室(正部級)是為國務院主要領導同志服務的國務院辦事機構。主要職責:

  2.提租補貼(項)2013年財政撥款預算支出數為117萬元,比2012年執行數增加7萬元,增長6.36%。主要是2013年可用上年結轉資金減少,財政撥款預算支出相應增加。

  國務院辦公廳2013年部門預算

  3.購房補貼(項)2013年財政撥款預算支出數為207萬元,比2012年執行數增加73萬元,增長54.48%。主要是2013年符合國傢房改政策規定應發放購房補貼的職工人數增加,財政撥款預算支出相應增加。

  2.其他收入324萬元,占總收入的0.91%。

  3.上年結轉8405.61萬元,占總收入的23.76%。

  (三)住房保障支出(類)住房改革支出(款),2013年財政撥款預算支出數為1014萬元,比2012年執行數增加100萬元,增長10.94%。其中:

  1.一般公共服務(類)政府辦公廳(室)及相關機構事務(款)32121.43萬元,占總支出的90.78%。

  納入國務院辦公廳2013年部門預算編制范圍的單位包括國務院辦公廳和國務院研究室(其財務及後勤服務由國務院辦公廳代管)兩個部門。

  八、項目支出,指在基本支出之外為完成特定行政任務和事業發展目標所發生的支出。

四、財政撥款支出預算表

  第一部分 國務院辦公廳概況

  一、部門預算單位構成

  (一)一般公共服務(類)政府辦公廳(室)及相關機構事務(款),2013年財政撥款預算支出數為23715.82萬元,比2012年執行數減少5372.66萬元,下降18.47%,主要是2013年機關維修改造項目財政撥款支出預算數減少。

  國務院辦公廳為協助國務院領導同志處理國務院日常工作的機構。主要職責:



  一、關於國務院辦公廳2013年收支預算情況的說明

  第二部分 國務院辦公廳2013年部門預算表



房屋信貸內壢信貸房貸圖1:國務院辦公廳2013年收入預算



  (一)負責國務院會議的準備工作,協助國務院領導同志組織實施會議決定事項。

  (二)支出預算總計35383.93萬元。

  第四部分 專業名詞解釋

  2.社會保障和就業(類)行政事業單位離退休(款)1957.5萬元,占總支出的5.53%。

  (1)歸口管理的行政單位離退休(項)2013年預算支出數為1642.48萬元,占社會保障和就業支出的83.91%。

  (2)離退休人員管理機構(項)2013年預算支出數為315.02萬元,占社會保障和就業支出的16.09%。

  (三)研究國務院各部門和各省、自治區、直轄市人民政府請示國務院的事項,提出審核意見,報國務院領導同志審批。

  (1)住房公積金(項)2013年預算支出數為690萬元,占住房保障支出的52.87%。

  (3)購房補貼(項)2013年預算支出數為498萬元,占住房保障支出的38.16%。

  (八)辦理國務院或國務院領導同志交辦的其他事項。



圖2:國務院辦公廳2013年支出預算

  第一部分 國務院辦公廳概況

  二、關於國務院辦公廳2013年財政撥款支出預算情況的說明

  2013年國務院辦公廳部門預算財政撥款支出數為26654.32萬元,比2012年執行數減少5091.3萬元,下降16.04%。具體情況如下:

  (一)收入預算總計35383.93萬元。

  (二)社會保障和就業(類)行政事業單位離退休(款),2013年財政撥款預算支出數為1924.5萬元,比2012年執行數增加181.36萬元,增長10.40%。其中:

  1.歸口管理的行政單位離退休(項)2013年財政撥款預算支出數為1609.48萬元,比2012年執行數增加182.54萬元,增長12.79%,主要是離退休人員數比上年增加,離退休經費相應增加。

  2.離退休人員管理機構(項)2013年財政撥款預算支出數為315.02萬元,比2012年執行數減少1.18萬元,下降0.37%。

  二、主要職能

  (五)承辦國務院交辦的其他事項。

  (五)負責國務院值班工作,及時報告重要情況,傳達和督促落實國務院領導同志指示。

  (七)指導、監督全國政府信息公開工作。

  三、關於國務院辦公廳2013年政府性基金預算銀行2胎 銀行2胎借貸缺錢急用哪裡借錢收支情況的說明

  國務院辦公廳2013年沒有政府性基金收入,也沒有使用政府性基金安排的支出。

  四、關於國務院辦公廳2013年"三公經費"財政撥款預算情況的說明

  2013年4月18日

  第四部分 專業名詞解釋

  一、財政撥款收入,指中央財政當年撥付的資金。

  二、其他收入,指上述"財政撥款收入"以外的收入。主要是按規定動用的售房收入、存款利息收入等。

  二、主要職能



  五、社會保障和就業(類)行政事業單位離退休(款),指用於國務院辦公廳機關和國務院研究室離退休人員的經費及離退休人員管理機構的支出。

  (一)歸口管理的行政單位離退休(項),指國務院辦公廳機關和國務院研究室離退休人員管理機構統一管理的機關離退休人員的支出。

  1.財政撥款收入26654.32萬元,占總收入的75.33%。

表三:支出預算

  (一)住房公積金(項),是按照《住房公積金管理條例》的規定,由單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。該項政策始於上世紀九十年代中期,在全國機關、企事業單位在職職工中普遍實施,繳存比例最低不低於5%,最高不超過12%,繳存基數為職工本人上年工資,目前已實施近20年時間。行政單位繳存基數包括國傢統一規定的公務員職務工資、級別工資、機關工人崗位工資和技術等級(職務)工資、年終一次性獎金、特殊崗位津貼、艱苦邊遠地區津貼,規范後發放的工作性津貼、生活性補貼等;事業單位繳存基數包括國傢統一規定的崗位工資、薪級工資、績效工資、艱苦邊遠地區津貼、特殊崗位津貼等。

  第三部分 國務院辦公廳2013年部門預算安排情況說明

  (三)購房補貼(項),是根據《國務院關於進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》(國發〔1998〕23號)的規定,從1998年下半年停止實物分房後,房價收入比超過4倍以上地區對無房和住房未達標職工發放的住房貨幣化改革補貼資金。中央行政事業單位從2000年開始發放購房補貼資金,地方行政事業單位從1999年陸續開始發放購房補貼資金,企業根據本單位情況自行確定。在京中央單位按照《中共中央辦公廳 國務院辦公廳轉發建設部等單位<關於完善在京中央和國傢機關住房制度的若幹意見>的通知》(廳字〔2005〕8號)規定的標準執行,京外中央單位按照所在地人民政府住房分配貨幣化改革的政策規定和標準執行。

  五、政府性基金預算收支表

  一、部門預算單位構成

  九、"三公經費",納入中央財政預決算管理的"三公經費",是指中央部門用財政撥款安排的因公出國(境)費、公務用車購置及運行費和公務接待費。其中,因公出國(境)費反映單位公務出國(境)的住宿費、旅費、夥食補助費、雜費、培訓費等支出;公務用車購置及運行費反映單位公務用車購置費及租用費、燃料費、維修費、過路過橋費、保險費、安全獎勵費用等支出;公務接待費反映單位按規定開支的各類公務接待(含外賓接待)支出。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-18/18592114063.shtml

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