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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  據市氣象臺統計,7月份煙臺降水是常年,也就是過去30年7月份降水平均值的2.9倍,造成煙臺7月份土壤整體偏澇,水分很飽和,甚至說是過分飽和瞭。所以,即便高溫天再持續幾天,也因前期降水較為充分而不會造成幹旱。

  煙臺不會因此幹旱



  高溫天仍將持續7到10天,會不會產生一些不利的影響?

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  雖然未來一段時間仍然比較熱,但今年煙臺大范圍出現38℃以上的高溫天氣,可能性很小。林曲鳳說,這主要是因為煙臺靠海,海是個冷源,海上溫度要比氣溫低,對沿海氣溫有調節作用,等於是個免費的空調。但盡管如此,市民還是要註意做好高溫天的防暑降溫工作。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-08-06/08522322951.shtml

  "飛燕"臺風的生成,對煙臺高溫天氣基本產生不瞭什麼影響。未來一段時間,"桑拿天"仍將繼續下去。

  持續高溫因受"副高"影響

  "8月份以來每天都很熱,這是副熱帶高壓(簡稱副高)在起作用",市氣象臺副臺長林曲鳳告訴記者,高溫天氣受副熱帶高壓影響。如果某地處於副高內部控制之下,該地就會天氣晴朗、高溫高濕;如果處於副高邊緣,例如山東半島就在副高的西北邊緣,暖濕氣流上來之後與冷空氣結合,那麼降雨天氣就會比較多。煙臺自8月份以來,基本已經在副高裡面瞭,所以就是連續的晴熱少雨、高溫高濕。

  未來7到10天仍是"桑拿天"

  "天氣預報總說有陣雨、雷雨,怎麼雨照下,天還是這麼熱呢?"這幾天,不少市民撥打96110,詢問天熱的原因。為此,記者采訪瞭煙臺氣象專傢。

  市氣象臺專傢分析,未來一段時間,副高的趨勢仍是加強,進而整體控制山東半島。像7月份那樣的大范圍強降水,8月就不多見瞭。從目前的情況來看,未來幾天副高撤退的幅度非常小,局部會有雷雨、陣雨,但不會像7月那樣頻繁地強降水瞭。"至少,未來的7到10天之內,高溫桑拿天仍將繼續",林曲鳳說。

副熱帶高壓致煙臺持續高溫 未來一周仍是桑拿天

  水母網8月6日訊 (YMG記者徐睿)今天市區最高氣溫33℃,這也是市區自8月1日以來,連續第6天最高氣溫超過30℃。進入8月以來,雖然偶爾也下點雨,可"高溫"卻怎麼也擋不住。市氣象臺分析,近期煙臺受副熱帶高壓控制,氣溫高濕度大,無明顯的大范圍降水天氣過程,桑拿天預計還要持續7到10天左右,市民要註意防暑降溫。

  有市民擔心,持續高溫會不會導致煙臺出現幹旱?專傢認為,至少從現在看來,應該不會這樣的。因為,今年7月份降雨次數過於頻繁瞭。

內容來自sina新聞

  大范圍高溫可能性不大

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