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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

三水城區路邊車位 今起暫停收費民間2胎借款缺錢急用哪裡借錢

內容來自sina新聞

??昨日下午,記者從西南市政部門瞭解到,早在去年年底,市政部門便與盈安公司進行溝通,但對方明確表示不再續約。隨後,西南市政部門向區政府打報告,路邊停車位是否繼續收費,相關部門傾向於繼續收費,但至今未有明確批復。

??據瞭解,從2005年開始,西南內門區民間二胎房貸城區2000多個停車位便一直由盈安物業管理有限公司負責運營。管理合同於今天到期,盈安公司方面明確表示,由於收費標準太低,公司將不再續約。

??合同到期車位暫不收費

???三水城區路邊停車位今起暫停收費。昨日,三水西南街道辦通報,由於盈安物業管理有限公司與西南街道的停車位管理合同到期,在新方案確定前,城區路邊停車位不再收費。

??由於原合同到期,因此在新方案確定之前,暫停對城區路邊停車位繼續收費。如確定繼續收費,將通過物價部門重新定價,確定新的收費方式,然後公開進行招投標。

??收費標準十年未上調

??昨日下午,記者來到文峰路,一名年過半百的收費員正在對停泊車輛進行指引和按時收費。“一天隻收100多塊錢”,這名收費員有些無奈地說,有些收費員每月收到的停車費還不夠給他自己發工資。

??據瞭解,目前三水城區有2000多個路邊停車位,但盈安公司方面實際收費車位僅數百個,主要分佈在文峰路、新華路、三水廣場等要道。“已經兩年招不到新員工瞭”,據盈安公司工作人員介紹,從2005年起,公司接手西南城區路邊停車位管理和收費,當時公司有100多名員工。由於收費標準至今未曾提高,員工待遇太低,如今公司隻剩30多名員工。

??公司相關負責人透露,自2005年收費至今,車位收費標準為前20分鐘免費,而後收取3元的停車費,十年來一直沒有上調,公司一直處於虧損狀態,無法繼續經營。等待新的招標方案落實後,再決定是否繼續投標。

??佛山日報訊記者李護彬 實習生何凱琦報道



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-01/08195977592845341871256.shtml

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