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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  2012年9月,俊發 "心行動"全面啟動,從點滴做起,貼心回饋業主。該活動針對已交付使用的10餘個老社區設施進行升級翻新,先以問卷調查的方式,走訪各個社區,在20000名業主中征集寶貴意見,竭盡全力的完善服務。而後根據各個社區的獨特性,逐個制作升級整修方案,且所有的施工進度和進度都會嚴格把關,精益求精,以自己的實際行動,讓眾位業主及其傢人生活的更好!

  2013年7月24日,博鰲·21世紀房地產論壇第13屆年會在海南三亞隆重召開。作為國內規格最高、影響最大,素有中國地產界"奧斯卡"之稱的行業頂級盛事,博鰲· 21世紀房地產論壇吸引瞭中國房地產界、金融界及學界眾多精英參與。論壇上,備受矚目的第13屆中國地產金磚獎悉數頒出,其中,俊發地產有限責任公司憑借15年的地產專業開發運營經驗,對房地產開發領域的傑出貢獻和重大影響,尤以其在產品開發和使用、為業主提供的綜合性優質服務和為社會公益做出的巨大貢獻,被大會授予"2013年度社會貢獻企業大獎"榮譽稱號。該獎項的授予,是對俊發地產在開發城市過程中,既能勇於承擔社會責任、推動城市建設,又能對業主幸福人居生活做出貢獻的充分肯定。

  城市是一個生命體,隻有不斷吐故納新,才甲種房貸全省皆可處理能有旺盛持久的生命力。俊發以尊重土地資源、提升片區土地價值為基本出發點,量身打造高品質生活、景觀、休閑、娛樂、教育、商業等多元配套,全面提升業主居住品質,為城市區域價值新生和發展註入全新的活力。

  作為高度重視人居品質的開發商,俊發地產深知自身的責任不僅是蓋房子那麼簡單,也有責任為"俊園"社區居住品質的提升付出更大的努力和心血,為業主居住的更加舒適幸福做出更大的貢獻。多年來俊發積極致力於創造幸福社區,在俊發物業和俊客會兩大服務機構的支持下,配合各種節慶日策劃和組織業主活動,不計時間和成本,為業主創造健康、舒適、快樂的生活體驗。正是這點滴的積累,用心的回饋和關懷,俊發物業連續多年獲得90%以上的客戶滿意度。尤其值得一提的是,俊發物業並不單是產品交付後的服務部門,從拿地到規劃、設計開發,物業都會積極參與、反饋客戶意見。

  築建低碳大城 貢獻綠色未來



  15年來,俊發通過切實有效的行動,為社會發展盡一份力,同時也帶動更多的企業和愛心人士奉獻愛心。連續三年發起"還世界一個彩雲南。俊發地產節水抗旱行動",為緩解雲南災區旱情獻力。全程支持"放魚滇池生態保護行動",連續資助昆明滇池污染防治合作研究中心、雲南滇池保護治理基金,更是投入巨資興建俊發。西亮塘濕地公園,捐資環湖海東灣生態濕地雲南滇池展廳,俊發通過自己的行動喚起更多企業和市民重視環保,關愛昆明滇池母親湖。在"印尼海嘯"、"5.12汶川地震"、"4.20雅安地震"等災難發生後,俊發地產第一時間捐款捐物,持續關註災區重建工作,以行動與溫暖的雙手,為災區人民送去愛心與溫暖。與此同時在綠化廣場、道路建設等城市配套工程上,俊發地產也一直在為美化城市環境、推動區域城市化發展貢獻著一己之力。

  低碳築城,綠色築傢。俊發以市場和客戶需求為指導,專註每個建築環節,實現建築物從建造到使用的完整的低碳產業鏈,讓社區充滿低碳足跡,為城市的可持續發展貢獻源源不斷的綠色人居。

  "品質築就生活",一個信念從一而終,把產品質量視為一切工作的根本,以經得起時間考究、經得起"俊園"業主檢驗的精品樓盤,構築萬千傢庭幸福人居!

  回顧15年前,俊發地產開始第一個樓盤翠湖俊園的開發,為瞭傳承城市人文、尊重地理資源,俊發地產奔赴深圳、廣州、香港等地,找尋最適合的樣板、最精致的景觀、最前沿的規劃,最終把翠湖俊園打造成充分利用地形和周邊特色、巧妙結合山坡地勢和秀麗湖泊的昆明首個精品住宅,而今來看翠湖俊園依然在昆明高端物業中經久不衰。從翠湖俊園開始到後來一系列"俊園"產品,業主們對於俊發產品品質、折舊率、資產保值滾動增值性等方面有口皆碑。隨著開發實力的不斷增強,俊發不斷拓寬產品線和升級產品競爭力,未來將有更豐富的產品面向市場:城市精品住宅到大型城市綜合體、低密度舒適宜居產品、旅遊文化地產、商務商業集群等。同時在"深耕雲南、輻射西南、面向全國"的戰略目標下,俊發地產正恢弘開啟全國戰略版圖,目前已成功進駐成都、貴陽、海南等地。"品質築就生活",一個信念從一而終,為不同客群、不同城市提供個性化的全系產品,以專業成就口碑、品質奠基未來,推動城市建設;以經得起時間檢驗的精品樓盤,成就萬千傢庭的幸福居住夢想。

  俊發地產15載砥礪前行、不忘感恩,拿出在全國開發商中都難得一見的大手筆,為此次"心行動"設立瞭7000萬元幸福基金,為業主將社區進行品質升級,傢園升級,提供更人性化的生活服務。"心行動"所涉及的升級工程不動用業主一分維修基金,不需要業主支付任何費用,一切都將從7000萬元幸福基金中提取。俊發此舉,隻為努力營造充滿人情味的服務態度和社區氛圍,看到老朋友們歡喜的容顏和健康的身心,讓幸福滿分!

  俊發地產自成立以來,一直將社會責任納入企業發展的軌道,積極致力於各項公益、環保事業,先後累計投入超過3.13億元在環境保護、城市綠化、災區救助、教育扶貧等社會公益事業上。值得一提的是,為建立長效的公益機制,俊發地產於2007年6月發起成立瞭雲南省俊發教育扶貧基金會,每年向基金會捐資不低於200萬元,用於建蓋學校、扶貧助困、尊老敬老等公益行動,並獲得瞭中國民政部授予的"全國先進社會組織"榮譽稱號。該榮譽的獲得充分肯定瞭俊發地產作為企業公民而付出的不懈努力,見證瞭俊發教育扶貧基金會在公益慈善道路上踏實堅定的足跡!

  在過去的一年,對於俊發地產來說,是實施全國擴張的重要一年,隨著"紮根雲南、輻射西南、佈局全國"的戰略版圖拉開,俊發開始逐步走出區域市場,向全國市場邁出重要的一步。但作為"生於斯,長於斯"的本土企業,俊發多年發展離不開廣大業主的支持,據此俊發特推出俊發"心行動",用心造傢,用愛築傢。

  尊重土地資源 助推城市發展



俊發地產榮獲2013年中國地產金磚獎

  該活動針對老社區的現狀,制定瞭老舊公建配套的更換、智能化系統的升級、電梯系統升級、小區綠化景觀燈及循環水泵升級、安裝停車場藍牙道閘系統、公共照明更換環保LED燈、社區增設休閑娛樂設施等大型升級工程,同時還有更新社區溫馨提示牌、信報箱制作安裝、社區木棧道修護、休閑桌椅翻新、水池周邊玻璃欄桿、雨棚玻璃破碎更換、樓梯間通道墻面修補、樓梯扶手翻新、油漆施工等零星工程,從方方面面提升老業主的生活品質,無償為業主創造煥然一新的生活環境。

  產品是地產企業的生命線,從1998年成立至今,俊發地產始終堅持"品質築就生活"的理念,將產品質量視為一切工作的重中之重,對一切與質量相關的工作都提出瞭最嚴格的考核要求。從前期運作、戰略制定、土地儲備到產品設計、研發再到項目銷售及售後物業管理,俊發精耕細作,苛求每一個產品細節,以求讓客戶體會到俊發給予客戶的不僅是房子,也是一種生活品質。截止2013年,公司已在昆明主城核心區開發30餘個高端住宅項目,貢獻1000萬平米精品建築,儲備土地1500萬平米,為30000戶傢庭提供高品質幸福人居, "俊發"、"俊園"已成為雲南地產界的首席品牌,"品質築就生活"的理念深入人心。

  從拿地階段開始,俊發就會根據產品類型和不同客群需求進行地段的精選,以尊重土地資源、提升片區土地價值為基本出發點,量身打造高品質生活、景觀、休閑、娛樂、教育、商業等多元配套,給業主創造健康、舒心的居傢環境,提升城市區域土地價值。與此同時,俊發也積極參與實現土地價值升級的另一項重要工作-城中村改造。城中村改造對於推動城市發展、改善城市人居環境有著重要的推動作用,但也是一項需要龐大的人力、物力投入,真正考驗一個企業社會責任感和企業實力的龐大工程。俊發地產本著"城市再生"的理念,秉持人文關懷理念,在堅持"政府主導、市場運作、企業參與、村民自願"的原則上,憑借強大的實力,率先建立起"先安置、後搬遷、再拆遷"的人性化城中村銀行信貸車貸怎麼貸款比較會過件改造新模式。其在昆明主城區成功實現的"鳳凰新村"、"張官營"、"新發村"等城中村改造項目,不僅讓整個城中村舊貌變新顏,而且為昆明城市區域價值新生和發展註入瞭全新的活力。同時在城中村改造後項目配套設施的建設上,俊發地產不但註重商業街和園林的建設,同時為增強教育資源,斥資建設幼兒園及小學等教育配套。俊發地產的城中村改造模式將城市管理的難點變為城市發展的亮點,對加快城市化進程、重新整合提升區域價值、改善原居民生活品質等方面產生瞭積極的推動作用和良好的社會、經濟效益,不僅成為昆明城中村改造借鑒模式,更成為全國城市化進程中的重要參考理念,先後迎來國內外80餘批次代表團前來考察和交流,吸引瞭省內外多傢媒體爭相報道。



內容來自sina新聞

  為瞭給城市的可持續發展貢獻源源不斷的幸福宜居產品,俊發以市場和客戶需求為指導積極致力於產品研發,早在2010年就投入2000萬元成立瞭俊發產品研發基地,從設計咨詢、室外環境、節水、節能、節材再到室內環境、智能傢居,實現建築物從建造到使用的完整產業鏈研發,通過產品優化、成本優化,做到更加精細化、人性化的俊發產品研發模式,為不同客戶創造最能滿足傢庭需求的幸福宜居產品。如何為業主打造更為舒適精致的宜居環境,是俊發一直在思考的。從2009年為業主貢獻第一個俊園精裝系產品星雅俊園開始,空間俊園、濱江俊園、七彩俊園,俊發逐漸開始推行俊園精裝系產品,並獲得瞭市場的好評。精裝修可以從根本上避免毛坯房造成的二次裝修浪費,以及業主因不諳裝修之道而產生的裝修污染,在極大降低能耗、物耗和成本的同時,更有效地提高樓盤的居住品質。通過總結業主入住後反饋的意見,我們不斷的積累精裝修經驗。同時,通過產品研發基地的精裝修研究中心,我們也在不斷的進行精裝修產品的優化工作,確保為客戶提供更為舒適精致的宜居產品。

  俊發地產在社區管理中也充分註重節能降耗,將低碳理念融入每一個生活細節。采用"中水處理"、"雨水收集"等系統實現資源的循環利用。同時積極提倡低碳理念,每年向業主發起"地球一小時"、"業主植樹節"、"節水送傢政"等環保活動,通過積極倡導和有序組織,將低碳的生活理念滲透到每個溫馨社區。2010年在昆明滇池畔打造瞭"俊發·西亮塘濕地公園",將濕地與周圍生態系統融為一體,兼顧湖濱帶的景觀功能與生態價值,恢復湖內的水生植被及生物多樣性,提高湖泊自凈能力和環境容量,改善滇池水體及自然生態景觀,促進滇池生態系統的良性循環,使其成為控制入滇污染物的一道重要屏障,積極為城市生態循環再生的"循環城市"理念,為人與自然、城市和諧相處貢獻自己的一份力量。

  服務美化生活 感恩回饋業主



  "一切以客戶需求出發",處處以人性化的體貼視角,為業主的生活提供全方位的服務與保障;以"生活多一點驚喜"為目標,為每位俊發業主創造健康快樂的生活體驗。

  俊發"心行動 " 7000萬元感恩業主

  2012年9月俊發啟動瞭"心"行動計劃,出資7000萬元成立幸福基金,用於升級俊發旗下社區配套設施。這一舉措在全國開發商中都不多見,而這7000萬元的幸福基金怎麼用,俊發也決定由業主說瞭算。經過多次社區實地調查,深入研究萬份業主調查問卷,針對每一個社區量身擬定升級方案,最終形成十大升級系統,包括:消防系統、公共照明、電梯系統、道閘門禁、景觀綠化、公建翻新、配套設施、安全提升、停車場設施、外墻清洗。從社區形象改善到服務設施更新,俊發專註每一個細節,認真完成每一個改進工程,以最嶄新的外立面、最安全的系統、最盎然的園林以及最高效的施工,由內至外升級"俊園"居住品質,帶給廣大業主煥然一新的生活。俊發"心"行動得到瞭廣大"俊園"業主的充分肯定, 2013年俊發地產將繼續深化"心"行動內涵,在提升硬件設施的同時完善軟性服務,由內至外,使之成為一個持續的、長效的品牌活動,為業主創造一輩子的幸福生活。

  踐行社會責任 助力公益發展



  做優秀企業公民、踐行社會責任,是企業實現可持續發展的重要因素。除瞭改善人居環境,企業也應對社會做一些必要的貢獻,實現財富的積累與對社會的貢獻有所平衡。

  品質築就生活 貢獻幸福人居



俊發地產品牌部經理蔣文君女士(右四)接受"金磚獎"頒獎

  作為2013年度中國地產金磚獎中最重要的一項,此次"社會貢獻企業大獎"被授予俊發地產,是對俊發在推動城市建設、構築和諧幸福人居所產生的社會貢獻的充分肯定和鼓勵。15載風雨砥礪,15載辛勤耕耘,俊發地產始終堅持"品質築就生活"的理念,為城市建設貢獻力量,為業主提供優質的產品、與時俱進的服務,為社會奉獻愛心,積極投身公益,致力教育慈善事業,將社會貢獻與企業經營有機融合。2013年,俊發提出瞭"專業築傢,服務到傢"理念,不斷夯實專業,提高精細化管理,以專業的產品開發和熱情的服務態度,實現公司從傳統型企業向技術型、服務型企業的轉變,以期為市場貢獻全方位的宜居產品,為業主的生活貢獻更貼心的服務與保障。俊發也相信,隻有真正以感恩之心奉獻社會、奉獻業主,才能成就一個值得社會尊重、長遠發展的百年企業。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-22/16412380173.shtml

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