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全省農地建地個人銀行農地貸款,
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  財政部數據顯示,主體稅種收入增長差異較大,國內增值稅和個人所得稅增速加快,企業所得稅增速與去年同期基本持平;營業稅和消費稅增速則出現回 落,而進口稅收增速明顯回落,且呈現負增長。1~9月,國內增值稅實現收入20836.56億元,同比增長8.2%,比去年同期增速加快瞭2.4個百分 點。國內增值稅收入占稅收總收入的比重為24.7%,已成為第一大稅種。

內容來自sina新聞



  昨日(10月21日),財政部公佈的稅收情況顯示,前三季度中國稅收收入84412.11億元,同比增長9%,同比加快0.4個百分點,完成年 度預算的77.3%,完成進度同比略有加快。其中主要受房地產活躍影響,契稅、營業稅等稅種同比大增,而股市回暖直接帶動瞭印花稅飆升,"印花稅同比增長 40.2%,增速加快72.5個百分點"。

  值得關註的是,進口稅收增速明顯回落且呈負增長。1~9月,進口貨物增值稅、消費稅同比下降10.4%,增速回落14.1個百分點;關稅同比下降10.8%,增速回落16個百分點。

前三季度全國稅收超8.4萬億地產貢獻大 印花稅增四成台北市民間二胎房貸

  財經評論員鈕文新表示,新一屆中央政府經過努力,在沒有大規模投入財政資金的情況下,通過一系列政策手段釋放民間資本活力,已經成功地托住瞭中國經濟,出現企穩回升態勢。"中國宏觀經濟形勢正在發生質的變化。"

  作為稅收重要部分的企業所得稅,數據顯示其增速與去年同期相比持平。1~9月,企業所得稅實現收入19434.14億元,同比增長14.3%,比去年同期增速回落0.4個百分點,企業所得稅占稅收總收入的比重為23%。

  進口稅現負增長

  國稅總局局長王軍在稅收分析會上表示,稅收反映整個宏觀經濟運行情況,反映國傢產業政策的運行情況,"稅務機關應從稅收角度敏銳觀察、全面反映經濟運行情況,折射經濟社會發展中值得關註的問題"。

  財政部稱,在一般貿易進口額同比增長6.8%的情況下,進口稅出現大幅下降,主要是進口商品結構發生明顯變化,高稅率產品減少;黃金等法定免稅 商品不繳納進口貨物增值稅、消費稅,但這些商品的進口額計入一般貿易進口額,使得進口稅收收入與一般貿易進口額增速出現差異。另外,人民幣升值也造成稅收 減收。

  范為表示,從稅收來看,還難以作出經濟回暖的判定,比如在有些情況下,經濟向好,政府不讓企業交稅,而經濟不好的時候由於地方財政吃緊反而會加大征稅力度。

  地產、股市稅收大幅增長

  中央控制"三公經費"的措施直接影響到餐飲等消費行業,不少地區餐飲消費創歷史新低。數據顯示,前三季度消費稅實現收入同比增長3.8%,但比去年同期增速回落7個百分點。

  企業所得稅增速呈現冷熱不均的現象。從行業分佈看,電力、原油、房地產和建築業企業所得稅增幅較大,而鋼坯鋼材、煤炭、有色金屬等行業企業所得稅同比下降幅度較大,房地產和建築業行業的企業所得稅增長額約占全國企業所得稅增長額的50%。

  財政部稱,房地產交易活躍、價格上漲等因素使得相關稅種收入高速增長。1~9月,房產稅、城鎮土地使用稅增速,同比分別回落13.3和17個百分點;房地產營業稅和契稅增速,同比分別加快37.6和40.4個百分點。

  值得關註的是,由於今年股市回暖,與其相關的印花稅出現大幅上升。數據顯示,1~9月,證券交易印花稅完成352.34億元,同比增長40.2%,同比增速加快72.5個百分點。

 &信貸利率最低~信貸有菁英專案嗎emsp;范為表示,股市交易量大幅上升短期內說明經濟反彈的信號明顯,但中長期經濟增長更多需要靠內生增長動力。

  宏源證券固定收益首席分析師范為(博客,微博)對《每日經濟新聞》記者表示,房地產調控放松後出現增長,短期對經濟增長有效,但不是推動經濟持續向好的因素;作為經濟 "晴雨表"的股市出現回暖說明短期內經濟反彈,中國經濟持續增長需要內生動力。

  財政部分析稱,消費稅收入增速明顯回落的主要原因,是煙、酒產品市場需求萎縮,使得相關產品消費稅稅基縮小,收入增速放緩。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-10-22/08032460870.shtml

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