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7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自sin南投市農地貸款率利最低銀行a新聞

  雖然一波三折，但是呼和浩特依然成為樓市調控的先鋒城市：6月20日發文宣佈，要充分發揮市場對資源配置的決定性作用，取消商品房銷售方案備案的制度，成為第一個扛起政府救市大旗的省會城市。

  很顯然，對於一些類似呼和浩特規模等級的城市來說，為瞭整體經濟發展，取消限購的需求非常迫切。此種環境下，業界普遍預計，除北上廣深四大一線城市之外，其他面臨庫存高、房價下行壓力大的城市，未來必然將會陸續取消或變相取消限購。

  至於呼和浩特發文取消限購是否能夠引發多米諾骨牌效應，從而導致限購壁壘全新崩塌。迄今為止，已有包括呼市在內的近20個城市或明或暗對樓市政策進行微調松綁。

  放開限購是迫於巨大的樓市壓力。有分析稱，呼和浩特樓市已經接近崩盤。中原地產根據呼和浩特房地產官網統計，今年1-5月，呼和浩特新建商品房成交套數為3780套，而目前可售庫存高達約12萬套。按照目前的去庫存速度，需要10年之久。

信貸代書借款利率多少免費諮詢試算呼和浩特樓市接近崩盤 二三線城市放開買房限購

  地方政府刺激樓市背後，房地產確已進入深度調整期，除一線城市降幅相對偏低外，二三四線新樓盤已經從遮遮掩掩地暗降，轉變為如今大張旗鼓地明降。房地產市場突如其來的逆轉令整個行業始料未及。如果不進行調整，可能房地產市場泡沫真的會破。

  【《樓市爆米花》第二期：我們又相信愛情瞭】



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-17/08174297993.shtml

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