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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



  陳思成與佟麗婭。

  陳思成和佟麗婭在《北愛》和戀情的雙重炒作下,人氣大漲,之後以高片酬接下新劇。



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  章子怡自從演瞭《臥虎藏龍》後就成瞭國際知名女星,身價大漲,幾年前她曾一次付清200多萬人民幣,在北京購買瞭一間高級豪宅與傢人同住。這間高級公寓約有186平方米,3房1廳。雖然客廳隻有46平方米,主人房卻有37平方米那麼大,且附設豪華大浴室。浴室裡的日式按摩浴池及日式恒溫坐廁,均是發展商附送的。此外,屋外設有一個大陽臺,公寓設施也相當齊全。在香港赤柱,章子怡的一幢別墅價值千萬港元,此外在巴黎等地,她的房地產也超過1億港元。

內容來自sina新聞





  鞏俐在北京的豪宅位於首傢高檔涉外別墅區內據說,當時購房的公開價為5000元/平方米,如今早已翻番。而其在成都的豪宅荒廢近二十年,僅有熱心鄰居打理著菜園,據悉這一豪宅已欠物業費上萬元。







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  近幾個月陳思成和佟麗婭各自拍攝新劇,難得相聚,但正事卻沒有耽誤,日前一位知情人士告訴記者,前不久陳思成和佟麗婭購買瞭一套將近三千萬的別墅,接下來準備重新裝修。據悉陳思成出道多年,積蓄並不雄厚,而佟麗婭主演《北愛》之前片酬每集以數千元計,《北愛》拿到的片酬據說也隻有10萬,兩人真正掙到大錢還是《北愛》大火後主演新劇拿到的片酬,所以陳思成和佟麗婭為瞭買這幢別墅不僅花光所有積蓄,而且還找朋友借錢舉債。

  香港明星劉嘉玲最近在蘇州某園林式建築群中購入一豪宅,每平方米單價超過3萬元。據說,整個園林別墅共有30座,每座都風格迥異,價格在850萬到1300萬元之間,最貴的一套要3800萬元,算下來每平方米要9.5萬,堪稱蘇州樓盤第一價。劉嘉玲表示,能夠重返蘇州一直是她的夢想,這套別墅不僅能供養父母頤養天年,還能讓自己找到休息放松的一片天地。





新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2014-01-16/09192581740.shtml

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