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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  自征收決 定公告發出之日起,被拆遷人在簽約期限內簽訂合同並交出房屋將可獲得相應獎勵。選擇貨幣補償的被拆遷人,可一次性獲得配合簽約獎勵20000元。若項目全 體被征收人均在上述期限內簽訂合同並交出房屋,在上述基礎上,另行給予項目簽約完成獎勵10000元/戶。

  商 業用房和辦公用房均將聘請有資質的中介評估機構對被征收的建築物(包括水電、排水、裝修等)進行整體評估,按評估結果支付補償費用。而對選擇房屋產權調換 的商業用房和辦公用房被拆遷人的補償,將由征收人在佛山彩色顯像管公司地塊改造范圍內安置區提供,按照等值調換的原則確定調換面積。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-27/08423477053.shtml

  選擇周轉房的被拆遷人,由征收人提供周轉房給被征收人臨時居住至通知交付安置用房滿120日止。在過渡期間內,周轉房的水、電、治安、衛生等費用由被征收人負責。

  據 悉,此次項目的征收范圍為佛山彩色顯像管公司地塊改造項目范圍第一至五座房屋。根據補償方案,住宅貨幣補償的標準為:鋼混結構6800元/平方米;磚混結 構6600元/平方米;磚木結構6400元/平方米。若被拆遷人選擇房屋補償,可選擇原地回遷,按照1:1比例進行調換。

內容來自sina新聞

  而在臨遷過渡安排方面,被征收人自行安排住處的,征收人每月按核定的建築面積以18元/平方米的標準向被征收人發放臨時安置補助費。補助費的發放從被征收人辦妥被征收房屋交接手續之日起到通知交付安置用房滿120日止。

  目前,彩管廠權屬歸市國資委,這個項目占地面積約270畝,計劃投資129.77億元,是"2013佛山城市可經營項目投資推介洽談活動"中的重磅項目。項目建成後,將是季華路上的新地標。

  南方日報訊(記者/李曉莉)佛山彩管廠地塊項目補償方案目前正在禪城區政府網上征求意見,鋼混結構住宅民間信貸車貸信貸台北大安車貸信貸補償為6800元/平方米,在規定時間內簽約的住戶,將可獲一次性2萬元的獎勵。

彩管廠地塊要建新地標

  此次被列入征收范圍的戶數超過300戶,住宅分佈在項目的東面和西面。據透露,這些房子大部分是房改房,主要是前彩管廠的員工居住於此。

  選擇房屋產權調換的被拆遷人,按上述規定簽約,可作為第一批次進行抽簽確定選房順序,按順序選擇安置房,並一次性給予3個月臨時安置補助費(每平方米18元/月)作為租房補助獎勵。

  該房屋補償方案目前仍在公示中,市民可於9月22日前將意見反饋至禪城區國土城建和水務局(禪城區汾江南路39號415室陳先生/83932695)。



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