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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  "開發商隻替富人建房。"2005年,任志強一語驚人,也把自己推到瞭"人民公敵"的位置。即便這句話背後,有任志強作為企業傢對投資者負責的考慮,也有對國傢保障責任的強調。但很多人有意無意地斷章取義瞭。

  任志強說,1998年房改文件出臺時,自己就第一個提出必須同步建立住房保障體系。甚至在當時參加有建設部部長出席的會議時,任志強"也隻知道按照自己的思路和理解",評論國務院房改文件的影響和其中存在的問題。

  "我的職務要求我必須為房地產行業說話。"2012年11月,任志強當選全聯(原全國工商聯)房地產商會執行會長。此前,他曾擔任過全國工商聯住宅產業商會輪值主席、副會長。

  開發商的代言人

  【江湖名號】 華遠地產董事長、全聯房地產商會執行會長

  任志強素有"大炮"之稱,而他仁心熱腸的一面,卻不那麼為人所知。

  但要問及房地產行業內誰享受過"總統待遇",答案隻有一個,任志強。2010年5月,任志強在大連遭遇鞋襲,享受瞭美國前總統小佈什被扔鞋的待遇。任志強,已經成為地產江湖裡一位符號式的人物。

  對於房地產政策,任志強的操心還表現為一種執著。例如對廉租房的制度化,任志強連續提瞭10年。2007年國務院出臺文件,正式將廉租房的建設與保障問題納入政府責任。

  "操著國傢總理的心"

  "幹著開發商的事,操著國傢總理的心。"任志強的好友、SOHO中國董事長潘石屹如是說。事實上,相對於任志強的名氣,現在華遠地產的名氣、實力、行業地位都太相形見絀。不過這不妨礙任志強繼續操著國傢總理的心,並為他贏來瞭很多理解與尊重。

  對於多數人而言,任志強出名並不是因為企業成績,而是因為語不驚人死不休。

  寧高寧點評任志強:這個世界上有態度的人不少,但沒有勇氣;有勇氣的人也不少,但沒有態度,既有勇氣又有態度才造就瞭任志強的今天。

內容來自sina新聞

  在自傳《野心優雅》中,任志強寫道,這個社會最需要的是責任感,是每個人都不再將自己當作旁觀者,而共同投身於爭取社會進步的潮流之中。這或許可以解釋任志強為什麼操著國傢總理的心。

  任志強多年前曾寫過一首詩贈人,裡面有這樣一句"茂樹蒼蔥非一日,自有深根而年青"。這句話應也可以用在他自己身上。

  【武功修為】 1993年起改組成立北京市華遠房地產股份有限公司,擔任董事長兼總經理,創建"華遠"品牌。縱橫京城江湖20載,地產領域泰山北鬥,行業意見領袖。

  2011年,任志強又開炮瞭。5月,任志強撰文《啥是中國的大躍進》貼在博客上,批評5年建設3600萬套保障房的規劃"不顧及經濟發展條件、不顧生產能力和不講科學道理"。這篇文章受到時任國務院總理溫傢寶的重視,溫總理甚至指出瞭其博文中一個把"億"寫成"萬"的錯誤。

 仁心"大炮"

  誰是當今房地產行業排名第一的個人?不好說。不同的人會給出不同的答案。

  2008年汶川地震發生後,萬科董事長王石致電任志強,然後二人一起發起瞭阿拉善SEE生態協會、全國工商聯房地產商會等四個機構會員向災區的捐款。在王石因"10元門"受到社會誤解時,任志強卻瞭解王石已經做出的努力,並寫博文"想替王石去澄清"。王石與任志強的淵源,卻並不影響任志強在近兩年批評萬科"老說不拿地王,每次都舉瞭天價的牌子"。

  這就是任志強。無論是萬通控股董事長馮侖說任志強"真",還是搜狐原副總裁劉春說任志強"直",以及任志強被戴上的"人民公敵"帽子,都是一個生動、有血有肉的人的不同側面;無論是多年前領導經營企業篳路藍縷的探索,還是後來扮演行業意見領袖、建言政府,再到後來借助新媒體成為"大眾情人",都是帶著歲月痕跡的經年積淀。

斗六市二胎房貸是什麼意思任志強 我必須為房地產行業說話

  2003年,央行下發121號文件,對房地產信貸業務管理提出多項要求,一時在房地產業內引起強烈反響,特別是有關消費信貸等規定,招致任志強等開發商強烈批評。兩個月後,國務院下發著名的18號文《關於促進房地產市場持續健康發展的通知》,肯定瞭房地產業在國民經濟中的支柱產業地位。這也被視為對121文件的一種糾偏。

  什麼是愛國?努力批評政府的一切錯誤,以讓這個國傢中的人民生活得更好,享有更多的權利和自由。批評得越重,愛得越深。

  --任志屏東林邊土地貸款

  本版采寫/新京報記者 張旭

  (相關內容參考瞭任志強新書《野心優雅》)

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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-11-11/07462488489.shtml

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