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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

雅居樂依雲小鎮鳥瞰效果圖

??地產巨頭與灰湯旅遊度假區“一見鐘情”

林筱)如何從單一住宅需求提供商向全方位生活體驗整合者角色轉變,對於房企來說,似乎並不是一條輕松的轉型之路,但也不乏佼佼者,地產界“華南五虎”之一的雅居樂無疑是典范。斥資200億、占地5000畝,雅居樂依雲小鎮拔地而起,出手不凡的雅居樂為其湖湘旅遊地產版圖開篇。

??填補湖湘一體化旅遊地產的空白

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??灰湯雅居樂依雲小鎮項目於2013年6月引進,從雙方接觸到正式簽約不足3個月的時間,堪稱一見鐘情。據介紹,該項目選址於中國三大高溫復合溫泉之一的湖南灰湯,一期占地800畝,總建築面積為30萬平方米,最快將在今年年底面市。

??“我們來晚瞭。”雷良蔚直言,外來品牌紛紛進駐長沙,僅從全國二十強房企來看,就已經有16傢落地長沙。“華南五虎”之一的雅居樂專註地產細分產業,“隨著今年年底長韶婁高速通車,從河西到灰湯縮短為30分鐘,且項目離出口僅500米距離,對依雲小鎮的銷售很看好。”

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-12-08/17205947650655039842700.shtml

??22載地產風雲,雅居樂地產遍佈廣東、四川、陜西、海南、上海、江蘇、遼寧、河北、雲南等省份,累計開發逾90多個人居典范項目。那麼,雅居樂會給湖南帶來什麼不一樣的驚喜?



??觀景、休身、養心,國人度假旅遊的初衷一直沒變,旅遊地產的初衷也不曾改變。或許,獲取真正藍海的方法,不僅僅是造城,而是思考如何讓大眾從“遊人”轉化成“旅人”,從買一棟房子,到享受一種“第二生活”。

內容來自sina新聞

雅居樂依雲小鎮溫泉體驗中心效果圖



??“灰湯的美,不止溫泉。”雅居樂湖南區營銷負責人雷良蔚介紹,雅居樂依雲小鎮將是一座集溫泉度假、養生療養、休閑娛樂為一體的湖南旅遊休閑綜合體,將包括溫泉養生會所、溫泉酒店、溫泉景觀公園、演藝中心、商貿中心、遊樂中心、低密度住宅等在內。

??新浪樂居訊(編輯



??“湖南旅遊市場前景廣闊,卻缺少具備吃住玩樂購一體化的旅遊地產。”雷良蔚認為,雅居樂依雲小鎮不是簡單占有灰湯溫泉資源,而是要創造新的旅居體驗價值,提升整個區域的影響力,把項目打造成中部旅遊集散地。

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??“項目在戶型設計、房間功能、產品類型等方面符合旅遊人士的旅居生活模式。

”雷良蔚稱,將打造開放式的親水平臺,水上遊樂設施和水上高爾夫練習場。溫泉博物館、濱水商業街等也將次第亮相。“從產品上講,90-190平方米聯排、260平方米雙拼別墅,以及40-50平方米精裝修小戶型、70-140平方米住宅,適合度假和養老。”

5000畝湖湘首個旅遊地產標桿大盤落戶灰湯

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