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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  各區域成交量中,福山區和開發區成交量環比大幅上漲,萊山區成交量與上上周持平,其它三區成交量均有所下滑。

  上周供應的3宗土地將於2014.2.12進行拍賣。

  開發區成交111套,環比上漲27.6%,成交量位居全市第三位,上周成交量主要來自越秀星匯金沙 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)網簽21套,崳景華城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)網簽11套。

上周煙臺樓市成交667套 成交量回升但難登高位



內容來自sina新聞信貸車貸銀行缺錢急用哪裡借錢

  上周煙臺僅1項目開盤加推

  芝罘區成交113套,環比下降26.6%,,成交量位居全市第二位,上周區域成交主力項目為: 12.25開盤的煙臺現代國際新城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索),上周網簽32套;12.21開盤的金象泰吉祥傢園 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索),上周網簽25套。

  萊山區、高新區、牟平區三區上周成交量較少,分別成交89套台中房屋二胎、31套及77套,區域內近期無開盤加推項目帶動成交,成交基本以續銷為主,故區域成交量均在百套以下。

  上周無項目新獲預售



  福山區成交246套,環比大幅上漲127.8%,成交量位居全市首位。上周成交量上漲原因是1.5開盤入市的香緹熙岸集中網簽146套,獨力托起區域成交量。

  上周無項目新獲預售。

  上周全市無新增,成交667套,去庫存壓力進一步釋放。



  根據同策咨詢提供的數據,上周煙臺全市成交top10也已出爐。其中,香緹熙岸以成交146套位於排行榜首位。其次現代國際新城成交32套、福利萊萬和城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)成交27套、金象泰吉祥傢園成交25套、越秀星匯金沙成交21套、通用新城成交17套、新牟青華苑成交14套、同德花園 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)成交13套、新天地都市廣場 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)成交11套、崳景華城成交11套。

  開發區集中供應3宗土地

  2014年第2周(1月6日-1月12日),上周房地產業開發區集中供應3宗商服用地。



  上周煙臺樓市成交667成交量有所回升

  上周開發區供應的3宗商服用地規模較小,土地面積3100-4700㎡,容積率小於0.4,起始樓板價較高,為4200-5500元/㎡。

  新浪樂居訊 2014年第二周,春運熱潮即將到來,煙臺樓市延續上周淡季之勢,成交量雖有上升,但仍處於低谷難登高位。據同策咨詢數據監測顯示,上周(1.6-1.12)煙臺樓市成交667套,環比上漲14.4%;上周僅1項目開盤加推,全市無新增量。

  2014年第2周(2014年1月6日-2014年1月12日),上周房地產業無土地成交。

  同策咨詢數據監測顯示,上周全市成交667套,環比上漲14.4%,成交量有所回升,主要是前一周無大規模成交項目,成交量跌至谷底,上周伴隨1月5日開盤入市的香緹熙岸 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)集中網簽146套,12月25日開盤的現代國際新城上周網簽32套,共同拉升全市成交量。

  同策咨詢數據監測顯示,上周煙臺共1項目開盤加推,為芝罘區天倫嘉園 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)檸檬派,開盤時間:2014.1.12,推售產品:5棟小高層,14-17#、23#,推售套數:300套,戶型面積:63-120㎡,成交均價:6300元/平,優惠信息:1萬抵2萬,一次性99折,按揭98折。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2014-01-15/10152580106.shtml

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