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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:







  從5月開始,北京晚報、錢江晚報、揚子晚報、齊魯晚報、青島日報等31傢中國主流媒體,針對區域、建築、景觀、口碑,樂居等五大美麗指標對全中國各大樓盤進行綜合評價,尋找"2014年中國最美樓盤"。



卓越集團總經理霍勇代表青島卓越接受獎項









  在此次評選中,由卓越置業集團在青島開發的卓越·蔚藍群島項目在全國項目中脫穎而出,憑借171萬方規模社區大手筆、獨一無二的雙湖18島108橋的島嶼組團、現代西方造園精華、西方優美建造形態、9年一站式北師大名校教育、9年醇熟生活配套等,榮獲最高大獎"2014中國最美樓盤"獎,同城市同時開發的卓越·世紀中心項目(CBD商務標桿)也榮獲"2014青島最美地標樓盤"獎,這也是對卓越集團"構築價值的藝術"的理念、代言島城人民最高幸福居住理想所做一切努力的肯定。

內容來自sina新聞

  7月4日,中國主流媒體房地產宣傳聯盟秘書長牛忠麟、青島日報廣告有限公司總經理孫偉及為卓越置業集團隆重授牌頒獎,青島卓越總經理霍勇先生代表青島公司接受瞭此獎項。



  卓越蔚藍群島 ( 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)項目是卓越置業集團深耕青島9年的傑作,是青島標桿住宅項目,總計建築面積171萬方,項目開發完畢後可同時容納近14000戶業主居住,目前項目已經開發9年,其中一二期已經入住,總計7000戶業主同時享受醇熟的生活配套,6萬平法式風情商業街,9年北師大名校小學部早已開學,初中部也將於今年9月份開學,航母級的社區配套讓業主享受到卓越品牌、大社區"醇熟之美"。





  2014年上半年,青島卓越蔚藍群島項目以銷售608套,面積6.4萬平,金額4.2億的成績,榮獲"2014年青島白沙灣片區商品房住宅銷售套數、面積、金額冠軍"。

  建築,樓盤,早已不再是鋼筋與混凝土冷冰冰的組合,人們越來越渴望詩意地棲居環境,讓居住成為一種美和時尚,讓生活變得更美更和諧。

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  目前卓越蔚藍群島項目即將推出西西裡島組團,79-二順位任何問題免費諮詢142㎡舒適兩居、緊湊三居南北通透精品戶型限量發售,本周團購繳納5000抵3萬,現首付僅需6萬,9年一站式名校北師大旁安傢,預計7月中下旬開盤,房源數量有限,先搶先得!卓越蔚藍群島及7000戶業主期待您的加入!

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-07-08/17532810526.shtml

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