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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  昨天招標的三地塊均為多功能用地,規劃建築面積合計18.8萬平方米。富華置地、綠地控股、中建一局和北京建工四傢企業均參與瞭三宗地塊的競標。報價均超過底價。

  富華置地20億投標三地塊

  根據昨天企業最高報價計算,運河核心區三宗地塊最高樓面價在10700-10990元/平方米之間。這和同區域今年早些時候成交的地塊價格相比,整體保持平穩,略有下調。



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  運河核心區地價暫緩上漲

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  (新京報)苗栗縣個人信用貸款

  昨天,通州運河核心區三地塊招標,共吸引綠地控股、富華置地等4傢企業參與競標。根據最高報價計算,三地塊樓面價最高不到11000元/平方米,和此前同區域地塊地價基本持平。

  昨日在3宗地塊中壢區農地貸款率利最低銀行中,富華置地合計報價20.1億元,報價最高。

內容來自sina新聞

  此外,10號地規劃建築面積2.73萬平方米,底價2.61億元,綠地報價3億元,富華置地報價2.8211億元。

  目前,在通州運河核心區,富華置地已經開發瞭高端企業會所項目長安運河,華業地產(華業東方玫瑰)新北京中心綜合體項目也已經動工。

四房企競標通州三地塊 樓面價每平米未超1.1萬

  今年,運河核心區已成交7宗土地。6月,保利和綠地在該區域分別拿下一宗土地,樓面價在11400元/平方米水平;5月保利在運河核心區拿下兩地塊,樓面價11750元/平方米。4月成交的三宗地塊,樓面價不到萬元,為9200元/平方米。

  據媒體報道,進入11月,北京市土地儲備中心還將推出至少27宗地塊,其中通州占8宗。另外還包括朝陽區東壩、順義、大興、昌平等熱門地塊。

  "供應量大漲,明顯動搖瞭市場看漲房價的最大理由-供需緊張。"中原地產研究部總監張大偉表示,商品房住宅部分年內供應的土地有望突破10萬套,這將緩解明後年北京的住宅供需結構。記者張旭

  北京中原地產研究總監張大偉認為,運河核心區土地供應量較大,後期還有多宗土地待出讓,地價保持平穩在情理之中。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-31/08032474272.shtml

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