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7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

大連前四月商品住宅銷售面積172.8萬平 同比降11.3%

  前四個月，我市房地產開發施工面積5219.4萬平方米，同比增長9.6%；新開工面積355.3萬平方米，同比下降41.7%；竣工面積188.7萬平方米，同比下降8%。房地產施工情況總體快於一季度，尤其是4月份當月新開工面積180萬平方米，同比增長26.9%，施工量大於前三個月之和。

  按投資構成分，建築工程投資228.8億元、安裝工程設備投資40.6億元、工器具購置投資5.0億元，分別增長瞭45%、14.1%和66.8%，而其他費用投資4.8億元，基本與去年持平。

  埔里鎮土地貸款率利最低銀行三、商品房銷售降幅明顯收窄。

  前四個月，全市房地產開發投資增速高於全省8.9個百分點，投資額占全省總量近三成。按用途分，除其他類房屋投資低於上年同期外，商品住宅、辦公樓和商業用房類房屋開發投資增速均大幅度提升。商品住宅類房屋開發投資228.5億元，同比增長34.6%，增速高於全省11.5個百分點；辦公樓和商業用房實現投資分別為15.0億元、48.1億元，同比分別增長182.1%、43.6%。

  1-4月，大連市房地產開發投資增速繼續保持較高水平，完成房地產投資316.8億元，同比增長32.6%，增速比一季度提升3.7個百分點，占全市固定資產投資比重為27.1%，比上年同期高3.5個百分點。與此同時，全市商品房銷售面積降幅收窄，銷售額增速由負轉正，呈回升態勢。

  二、4月當月新開工面積大幅度增加

內容來自sina新聞

  一、各類房屋開發投資均有所增長小港區民間二胎房貸利率

  1-4月份，全市商品房銷售情況銷售比一季度有所好轉。完成商品房銷售額191.8億元，同比增長1.4%，扭轉瞭開年以來持續負增長的現狀。商品房銷售面積188.6萬平方米，同比下降8.7%，比一季度降幅收窄5.9個百分點。其中商品住宅房屋銷售面積172.8萬平方米，同比下降11.3%，比一季度降幅收窄5.6個百分點。90平方米以下住宅銷售133.7萬平方米，占住宅銷售總量的65.8%。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-05-26/11382748512.shtml

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