• 土地2胎借款怎麼貸款比較會過件 請洽0975-751798
  • 銀行借款利息怎麼算 請洽0975-751798
  • 崙背鄉房貸 請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.twfbsoft.com/

銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

-------------------------------------------------------------------

*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
-------------------------------------------------------------------------------------
*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  彰化伸港房貸首套房利率優惠

  在放開限購或免限購地區,銀行對於第三套房政策執行彈性較大。

  深圳地區一大型股份行分行個貸負責人指出:"北上廣深四個限購城市在首套房認定方面,新政策的自主調整空間不大,0房0貸和1房0貸都符合首套房標準。"

  記者調查發現,目前興業銀行、招商銀行、華夏銀行、浦發銀行、光大銀行等多傢股份行,已開始執行"認貸不認房"政策,關於第三套房的貸款政策則略有差異。

  對於備受關註的首套房貸款利率,多位股份行總行人士稱,"定價已經非常市場化。"包括招商銀行、浦發銀行在內的多傢股份行,定價已低於基準水平。



  與此同時,部分銀行亦有分行尚在等待細則下發。中信銀行朝陽區某支行個貸中心人士表示:"我們也在等總行細則,下發之前都按原規定執行基準利率。"

  中央財經大學中國銀行業研究中心主任郭田勇指出,房貸並非股份行的重點業務,加上股份行存貸比普遍較高,資金量緊,個人房貸業務收益較低,房貸口很難開太大。



  興業銀行浙江地區一支行信貸人士稱:"目前第三套貸款暫時不能辦理,並且並非完全執行認貸不認房,需要根據客戶具體情況而定。"這一說法與招商銀行武漢地區信貸人士一致。

  在廣東東莞地區,東莞銀行一信貸人士表示:"隻要名下房產貸款已結清,二套、三套均可享受首套房貸款政策,但有2套以上房產的,再貸款首付最低40%。"

  "房貸定價掛鉤風險,各傢銀行根據客戶的信用風險,甚至針對某些樓盤的風險單獨判斷,結合自身的資金成本、風險成本、經營成本來定價。"華南地區一大型股份行深圳分行個貸負責人表示。

  不過,鏈傢地產中介人士透露:"折扣利率均有一定條件。如浦發銀行要求資金托管50萬元以上,郵儲要求買10萬元保險。"

  對此,一大型股份行分行個貸負責人表示:"這也是風險定價的手段之一。房貸風險集中在貸款頭兩三年,之後客戶違約概率較低,如果能夠在銀行留足第一年的月供資金,當然可以獲得更多優惠。"

  經過十餘天的發酵,央行、銀監會日前發佈的《關於進一步做好住房金融服務工作的通知》逐步落地。

  盡管最低基準利率7折的指導價格尚未出現,截止記者發稿,已有多傢銀行下調房貸利率至基準水平。在北京、深圳、浙江等地區,有個別銀行推出9折利率,多傢銀行房貸利率降至9.5折。

  民生銀行華南地區某分行人士稱,"政策還沒有具體變化。"廣發銀行華南地區一分行副行長也表示:"行裡制定瞭相應的政策,上周細則內容已經出來瞭,但還沒下發到我們分行。"

  亦有上海一大型股份銀行總行人士指出:"各個地區市場情況、限購政策、經營重點不同,總行指導的是遵循央行的政策原則,並不存在特別細的統一細則。"

內容來自sina新聞

   房貸新政陸續落地

  近期,北京地區上調瞭普通住宅標準。根據北京市住房和城鄉建設委員會、財政局、地稅局聯合發佈的《關於公佈本市各區域享受優惠政策普通住房平均交易價格的通知》,五環內單價不超過每平方米39600元、總價不超過468萬元的房屋,即可算普通住宅,從而可獲得稅收方面的優惠。

  據他介紹,"目前深圳地區,絕大部分銀行的首套房利率集中在9.5折到9.7折,最低有9折,個別城商行9.3折,維持在基準水平及以上的不多。"

  光大銀行深圳分行個貸相關負責人向21世紀經濟報道記者表示:"貸款利率目前由上浮5%下調至基準利率,目前額度充足。"

  而從今年9月中旬開始,埔鹽鄉二胎代償招商銀行深圳分行已出現9.5折的房貸利率。

  北京地區,據鏈傢地產人士反映,多傢銀行已推行房貸利率折扣。其中招行、交行、花旗銀行、北京銀行和農行五傢銀行可執行最低9.5折利率,浦發銀行和郵儲銀行甚至出現9折的最低利率。

多傢股份行認貸不認房政策落地 未見7折優惠

  除招行外,興業、浦發、光大、華夏等股份行的多傢分行已實施房貸新政。

  興業銀行一總行人士指出:"目前興業首套房執行基準利率,第三套房則根據客戶資質和信用情況,有彈性執行。"

  不過,在等待房貸細則落地過程中,亦有不少分行的房貸利率依然上浮。

  一大型股份行個貸負責人指出:"房貸定價與風險掛鉤,結合各傢銀行的經營政策和客戶情況而定。"

  "最新情況是認貸不認房,即首套房認定標準是名下無房、無貸;或者是名下有一套房,無貸或貸款已結清,再次購買按首套房標準,最低首付三成,我們近期已經執行。"招商銀行深圳分行人士稱。

  房貸門檻雖然降低,但首套房定價體現瞭高度的市場化。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-16/08224523822.shtml

    花蓮市農地貸款額度卑南鄉土地貸款彰化市民間二胎房貸利率

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.twfbsoft.com/

    花蓮市農地貸款額度卑南鄉土地貸款彰化市民間二胎房貸利率
    花蓮市農地貸款額度卑南鄉土地貸款彰化市民間二胎房貸利率

, , , ,
創作者介紹

brittar68q6f7@outlook.com

brittar68q6f7 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()