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7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

  成為一道亮麗的城市風景

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-05-15/07352731330.shtml

  推動發展

  202路軌道延伸線工程即輕軌8號線。該工程起始於河口,沿旅順南路至旅順新港綜合交通樞紐,全長40.4公裡,其中高架線路30.9公裡,底下結構長1.7公裡,地面線長2.8公裡,4座隧道5.3公裡,全程山海相依,景色宜人,旅順南路的旖旎風光盡收眼底,並有接駁車直接到達和平廣場,不僅是有效連通新老城區,更被認為是一條風景秀麗的旅遊觀賞線路。據瞭解,202路延伸線路的沿途經過許多景點,有龍王塘櫻花園、塔河灣浴場、闖關東影視基地、老鐵山景區等,人們可以輕松實現自助遊。或許也正因如此,僅"五一"3天中,就有2.2萬餘人次率先體驗瞭這條"風景線"。對於不少大連市民來說,這個5月最開心的一件事,莫過於親自乘坐輕軌8號線,切實體驗一把從河口到旅順新港穿山過海的時空轉換。

  大連全域城市化全面推進,高新區、旅順南路、旅順開發區等城市新區域的發展更是突飛猛進,區域產業、人口數量等方面的極速增長也對交通出行提出瞭更高的要求,如何打通新老城區的"隔閡",建立立體式交通路網,成為城市"進化"過程中的重要課題。為此,202路軌道延伸線工程應需而生。自2009年5月8日正式開工以來,其每一步動作都引起人們的廣泛關註。今年5月202軌道延伸線正式運營,不僅大幅提高瞭人們的出行效率,也實現瞭人們在繁華與幽靜之間自由切換的渴望。

  一側是繁華城市,一側是生態新城,當時空距離被打破,人們對旅順的心理距離也隨之改變。未來,這條輕軌不僅會帶著人們高速穿越城市,更將提速沿線區域的生活品員林市民間二胎質,真正實現更多人"將旅順當做第一居所"的人居夢想。

  今年"五一",202路軌道延伸線路在眾人的期盼下正式運營,這一消息迅速傳遍瞭城市每一個角落,吸引瞭不少市民前去體驗。"五一"三天中,202軌道延伸線路共載客2.2餘萬人次,在為人們提供高效快捷出行方式的同時,也將一個全新的旅順再次帶到人們面前。【202路軌道延伸線路 沿線優質樓盤推薦】

  開啟旅順綠色產業新格局

  202路軌道延伸線通車後,全程僅需40分鐘左右,不僅將提升旅順對外交流的便利性,促進城市"一體化",更將吸引大批人才進駐,並進一步完善煙大鐵路輪渡配套建設,拉動沿線軟件園、黃泥川、龍王塘、大學城、水師營、旅順經濟開發區等重點軟件、旅遊區域的發展,這對旅順產業發展、拉動城市內需、促進經濟增長,優化產業結構都具有十分重要的影響。

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  202路軌道延伸線通車之後,受益最明顯的無疑是旅順。自2010年旅順實現全面對外開放以來,發展十分迅速,尤其是其綠色產業的發展。目前,中遠集團、中國北車集團、大連重工起重集團、日本今治株式會社等一批行業巨頭企業已將自身產能加快向旅順開發區轉移,據不完全統計,已經有超過240傢世界500強和中國500強企業在旅順安傢落戶。大批企業的進駐,讓旅順需要一個紐帶來增強對外的溝通與交流。

  同時,2013年11月20日,國務院辦公廳批復大連旅順經濟開發區升級為國傢級經濟技術開發區,脫去曾經的神秘面紗,今年旅順將迎來一個對外開放的新高度。高端研發、旅遊休閑、文化創意、都市農業等新興產業和現代服務業等綠色產業將開啟新的發展機遇,提供更廣泛的就業崗位,旅順需要吸納更多的高端人才。

  貫通城市

  推動人居

  讓沿線生活氛圍更加成熟

  C。

  提起地鐵物業,人們並不陌生。同樣,202城市輕軌的呼嘯而來,也將改變沿線區域的生活氛圍。一些物業將因輕軌的到來被賦予新的價值。

  具體來看,202路軌道線路延伸工程東起河口,沿旅順南路、長鹽路、郭水路、旅順中路至旅順新港,旅順南路板塊及旅順的樓盤受益最為明顯,像億達·普羅旺斯、億達·藍灣鎮、萬科櫻花園、億達·第一郡、中庚·香海金鼎等項目將受益這一利好。

  而202城市輕軌的開通對於人居的最大意義,不僅在於其縮短瞭城市中心到旅順的時空距離,更在於其打破瞭人們傳統意識裡對於旅順的心理距離,這讓曾經的大連"後花園"變得不再遙遠。40分鐘的"雙城生活圈"正在從高新區到旅順次第展開,為大連西部產業和居民提供更為廣闊的承載空間和居住選擇,也讓旅順拜托瞭昔日"養老地產"的印象,走向瞭真正的"第一居所"。





202路軌道延伸線暢達旅順 助推新城經濟發展再加速

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