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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??手記

??核心提示

??在隨後的采訪中,記者得到多名業主證實:物業公司一次隻準業主買10塊錢的電。而正是這一“無理的條款”惹怒瞭部分業主,有人搬走瞭繳費機的主機進行發泄。

內容來自sina新聞

??2月1日上午11點,記者聯系上物業公司一名聶姓負責人,他向記者證實,物業的確限購瞭業主購電。“主要是有業主拖欠瞭物業費。”這名負責人表示,僅僅一戶陳姓業主就拖欠瞭5年的物業費,共計10000塊。至於限制購電的舉措,這名負責人表示隻是無奈之舉。

??如果物業公司存在非法脅迫繳費的情況,業主可以向物業監管部門進行行政投訴,湖南萬和聯合律師事務所李健表示,若業主惡意拒繳物業費,物業公司可以通過民事訴訟的方式催繳,“雙方都應當在法律框架之內解決矛盾糾紛。”



??在該小區2棟2單元703的一傢小型辦公室內,百來平方米的房子裡,擺著幾張辦公桌。因為停電,所有電腦都無法運行,辦公室內沒法取暖。業主江女士說,這兩天所有員工都沒上班,之前他們去繳納電費,卻被物業公司告知:繳費的機子被人搬新竹貸款信貸年息內壢汽車貸款走瞭,沒法充電。至於何時可以恢復購電,物業也沒給個準確的說法。

??記者協調,恢復供電



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-02-02/10365967842668523612711.shtml





??今天上午11點,三湘都市報記者來到瞭位於芙蓉區的荷花苑小區。一進小區大門,幾位老人正聚在一起大發牢騷。他們告訴記者,傢裡已經停電好幾天瞭,整個屋子裡冷冰冰的。

??“大冬天的,10塊錢的電用兩三天就沒瞭。”一名不願透露姓名的業主告訴記者,按目前的用電量,他幾乎每個月就要往物業公司跑七八趟。“這種做法太不科學瞭。”



??隨後在記者的協調下,物業公司與部分業主進行瞭一次協調。搬走主機的幾名業主也表示,自己的做法確有不當,將會在今天下午將主機歸還。同時,物業公司也表示將會恢復供電,確保每一位業主在年前都能充足電。■記者張浩梁筱石實習生黃信鵬



又現物業限購電,這次限買10元

??本報2月1日訊繼長沙香頌國際小區物業限制每天隻能購1元電(詳見本報2014年12月20日A05版)後,長沙又一傢小區物業限制業主購電:一次隻準買10塊錢。這次,這一“無理的條款”惹怒瞭部分業主,有人把物業公司的繳費機的主機搬走瞭。今天,長沙市芙蓉區的荷花苑小區業主王先生撥打瞭本報新聞熱線96258投訴,“電烤爐、電熱毯都沒法用,傢裡的老人都快熬不下去瞭。”

??延伸

??因有業主拖欠物業費,物業出“狠”招:限制業主購電。這類事件在長沙並非個案。這次發生在長沙荷花苑小區的“物業限電”事件惹怒瞭業主,有人在夜間將繳費機的主機搬走瞭。最終在三湘都市報記者的調解下,該小區恢復瞭供電。



??物業:有業主欠物業費











??隨後,記者來到瞭小區物業。在物業公司大門上,記者看到一張公告,上面稱:由於業主強行搶走物業公司繳費機電腦,導致電費無法上繳。



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??偏激之下,隻會兩敗俱傷



??近來,長沙連發物業限制購電事件,究其原因都因業主拖欠物業費引起。通過限購水電的方式催繳物業費,是目前一些小區物業公司約束業主服從物業管理的殺手鐧。



??誠然,業主享受瞭物業提供的服務,就應該繳納物業費,如果拒絕繳費,也不盡合理。但對於物業公司而言,如果業主對物業服務不滿意,應想方設法提高服務水平,而不該采取捆綁收費方式強制業主繳費,這種做法屬於侵權。







??因此,物業和業主應加強溝通,互相理解,多以協商的形式解決問題,若協商不成可通過司法途徑有效維護自己的合法權益。若隻是一味的偏激處理,最終隻會是兩敗俱傷。



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