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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  審計署每年都會審計十幾個省部級領導幹部。今年審計的重點是對財政部的預算情況、發改委安排的投資情況、30多個中央部門和下屬單位、金融機構、國企領導的經營責任審計,還有三個省長和七八個部長的審計。

  審計土地出讓金:甲仙區二胎代償

  審計三部曲

  審計地方債:



  "我們有審計出大老虎嗎?"有記者問。董大勝風趣地回答,"我們審出來的都是小老虎。"



  有人說中國的地方債是50萬億,這是他們預計、估計、研究、感覺,我們是一筆一筆審計出來的,245萬筆債務、70多萬個項目,絕對是嚴格審計出來的。台南安南農地貸款

土地出讓金審計下半年全面鋪開

  審計幹部離任:

內容來自sina新聞

  昨日上午,全國政協委員、審計署副審計長董大勝,在參加完全國政協經濟界別聯組會議後,被記者團團圍住。對於記者提出的問題,他來者不拒,用機智簡明的語言一一作答。董大勝表示,今年下半年土地出讓金審計將全面鋪開,地方債將納入常規性審計范圍,國傢審計署會要求地方關註社會撫養費審計。

  對於幹部離任審計的覆蓋率過低的問題,董大勝認為,現在不是低是質量問題,國傢審計署每年都會審計十幾個省部級領導幹部,質量還不錯。讓他擔憂的是基層審計機關,比如縣級審計機關,組織部每年在換屆的時候交給他們任務,一個月內審計二三十個人,這些基層審計機關本身就十來個人,"除局長、司機、出納、會計,沒有幾個人會幹業務,結果三兩天就審計完瞭,能出高質量嗎?"

  董大勝介紹,今年審計的重點是對財政部的預算情況、發改委安排的投資情況、30多個中央部門和下屬單位、金融機構、國企領導的經營責任審計,還有三個省長和七八個部長的審計。"包括中央電視臺的審計,"董大勝頑皮地笑著對電視臺記者說。



  中國地方債是否在可控范圍是人們關註的焦點。董大勝說,2013年,審計署組織瞭5.4萬審計人員歷時兩個月,首次摸清瞭從中央到鄉鎮5級政府的政府性債務底數。截至2013年6月底,全國各級政府負有償還責任的債務為20.6萬億元,負有擔保責任的債務2.9萬億元,可能承擔一定救助責任的債務6.6萬億元。

  這是第一次全國性審計地方債,國傢審計署要求今後要把地方債審計納入常規性審計,比如對省長、市長、縣長的審計就要包括地方債。不過全國如此大規模的審計不會每年都做,他說隨著政府綜合財政報告編制好瞭,就不用這麼費力地審計瞭。

  土地出讓金審計已列入審計計劃,並已到東西部兩個城市進行試點,準備下半年全面鋪開。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-03-08/09102637661.shtml

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