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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

最後總結:風水輪流轉,微信這一輪推廣搭上瞭春晚這支火箭,用紅包點的火,又升空瞭。

內容來自sina新聞

??虎嗅註:先把微信公佈的數據放在前面,據微信方面稱,除夕當日微信紅包收發總量達10.1億次;18日20:00-19日00:48,春晚微信搖一搖互動總量達110億次。春晚微信祝福在185個國傢之間傳遞瞭約3萬億公裡,相當於在地球與月球之間往返370萬次(取地球離月球的最遠距離40.6萬公裡);18日22:34春晚搖一搖互動出現峰值:8.1億次每分鐘。

我昨天做瞭一個小小的嘗試。在公眾微信後臺發佈瞭一個打賞二維碼,100多位粉絲給我轉瞭錢,雖然總體金額並不大,但確確實實讓我感受到很多的愛。最多的一位粉絲打瞭200元,還有188元的,123.45元的,每份金額都讓我記住瞭他們的名字。

這一輪傳播,微信至少達到瞭這樣幾個目的:

第一,微信紅利還沒結束。作為一個自媒體的運營者,在去年年底的時候甚至覺得微信的紅利已經結束,因為粉絲增長的速度確實慢下來瞭。但是春晚這一撥的推動,讓我看到瞭微信遠在農村和內陸的大市場,那裡聚集瞭大量的社會的中低層收入居民,難道他們就沒有向這個世界做連接的需求嗎?我想說,還有很大的空間;

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-02-19/09145973982820241290265.shtml

第二,這1.2億個人背後可都是微信支付哪!殊知,領瞭紅包的人都得開通微信支付,綁定銀行卡才能把紅包裡的錢領走,這說明什麼?

到晚上十點半,搖紅包時絕對是到瞭高潮,我一連搖瞭十幾次沒搖出來,眼看著紅包越來越少,最後放棄瞭。轉而去看朋友圈,簡直是刷屏啊。我突然發現,其實每個紅包的數額都不大(這一點和支付寶紅包很像),數量比較多,有的人甚至都中瞭好幾個的,沒中的也都在朋友圈那曬圖。

一看,呦!不少贊助商,有平安保險、招商銀行(600036,股吧)、京東、微店、泰康人壽等(好像騰訊系植入得挺多)。春晚節目組一分錢沒出,討瞭全國人民一個歡喜,還增強瞭節目收視率和活躍度,紅包贊助商呢花瞭小錢獲得瞭較高的曝光度(不過這幾塊錢一個的品牌曝光,加上紅包二次分享得厲害,還是很劃算,信貸台北南港信貸你看咱這不是給他們曝光瞭嘛)

從此,微信成為中國老百姓做連接溝通的標配,這一點甚至連騰訊的自傢產品QQ都不能及,因為QQ主要在PC端,而微信在移動端。移動端才是農村上網的主流。

這樣的變化給瞭我們什麼樣的啟示:

第三,天文數字的資金沉淀。這5個億的紅包是贊助商真金白銀拿出來的錢,但不是每個用戶都會提現,不提現的甚至還會繼續調動更多的紅包流動。我想這筆現金沉淀將是一個天文數字。移動互聯網真牛啊!

我試著搖瞭兩下,先出現瞭幾幅畫,後來出現瞭春晚節目單,還有當時在做表演的嘉賓語音留言。不可謂下瞭一番功夫。

第一,微信滲透瞭中國的另一半。春晚是個大眾傳播力極強的平臺,幾乎是誰上誰火的節奏,特別是對於三四線城市和農村的影響。所以這一輪的傳播,正好深度影響那些在三四線城市和農村的人影響,還有廣大的內陸的地區。隨著智能手機的普及,微信節後將引來一撥強大的用戶增長浪潮,接下來大量的社會底層用戶也會用上微信。

說白瞭,之前微信公佈的六億用戶還隻是全國人口的一半不到,接下來的另外半壁江山的取得,被春晚加速瞭。

110億次!微信搖一搖在除夕與春晚的數據亮瞎眼

春晚開始前主持人強調,這是一場與以往完全不同的春晚,不同之處就在於——互動,而互動的工具就用的微信。筆者我也忍不住點開瞭微信的搖一搖功能,居然提示直接變成瞭“春晚”專題。

微信用十分鐘,花瞭別人的5億的錢,培養瞭自己幾千萬的微信支付用戶,而且還是活躍真實的。這一撥傳播的助推,甚至比去年年底微信新推紅包還要厲害。

這得是多少用戶在同步拼命搖手機啊,據央視主持人說,峰值8.1億次每分鐘人參與搶紅包,10點45分,搖一搖次數就超過72億次,參與人超過1.2億人,我的天!這服務器的抗壓能力。

歸根究底,收獲最大的就是微信。雖然還沒有一手數據,但是個人從使用微信到今天,還沒發現微信卡過,但是昨天那個卡的程度相信大傢都感受到瞭吧。

幾日前的支付寶口令,大直房屋增貸剛剛讓阿裡小嘗瞭甜頭,昨夜的春晚讓微信風頭直接蓋過阿裡,同時也代表著移動互聯網完勝PC互聯網。

第二,紅包究竟是個什麼樣的東西。你是否試過給人現金的紅包,不高於一千元你都不好意思拿出手對不對?但是如果用手機紅包的方式,你隨便發個66,88,人傢都覺得謝天謝地,覺得你是土豪瞭。春晚搶的幾塊錢紅包,不也屁顛屁顛發朋友圈分享嘛……我想說,這也是一個紅利——

讓你低成本獲得一個人喜歡你的紅利方式。

請問,換做平日裡,200元錢能幹嗎?請人吃頓飯還不夠。但是此刻你可以讓一個你覺得對你重要的人,對你留有好印象,喜歡你。拜托,這是不是太劃算瞭!

所以今天大年初一,我給大傢最重要的一句建議就是,趕緊給你認為重要的人發紅包,而別發什麼祝福短信瞭。朋友圈也是個人情往來的小社會。

春晚一役,微信奠定國民APP地位,成為全民連接的標配。能把春晚這一仗打下,使得美的神馬的贊助商都成為瞭浮雲,昨晚的春晚主角不是別人,就是微信。全民搶5億元微信現金紅包,這是什麼陣仗?

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