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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

中山路旁的稀缺小高層 河北區最優之選

  7月已經過去瞭半個多月,距離樓市傳統旺季"金九銀十"也愈發接近。在經歷瞭上半年的平穩過渡後,下半年的津城樓市值得人們更多關註。反觀上半年房地產市場,從過去高歌猛進轉到溫和增長,甚至是局部的緩和下降讓很多置業者出現瞭"望而卻步"的觀望態度。事實上,不管房價是漲還是跌,總有一些剛需人群需要買房,在這種情況下,如何買到一處性價比最高、抗跌保值的房子便成為瞭眾多置業者購房時首要考慮的因素。

  今天小編給大傢推薦一處緊鄰中山路,坐落於天津市規劃的新開河生態宜居區核心的50萬平米城市綜合體--天津諾德中心(項目詳情,咨詢電話:400-606-6969 轉 61028)項目,其位於天津知名百年商圈-中山路商圈,毗鄰天津西站城市副中心、老城廂商業區、濱江道商業區、北寧公園等,周邊醫療、教育配套一應俱全;同時坐擁地鐵3號線、6號線雙地鐵黃金站點。項目匯聚一線濱河公館、精致LOFT公寓、體驗式風尚商業中心、創意寫字樓、精品酒店等多元業態,依托中國中鐵強大的產業化能力,和中山路商圈的百年底蘊,憑借多元業態和高端品質,以升級中山路商圈為使命,締造中山路商圈最優綜合體,落戶津城新地標。

  >>>項目詳見樂居購房網頁面



項目效果圖

  天津諾德中心分為兩期開發,匯聚一線濱河公館、精致LOFT公寓、大型體驗式商業中心、地標級寫字樓、高端精品時尚酒店等多元業態。基於此,天津諾德中心將攜領一種高效、集約、便捷的一站式生活理念全面進駐河北區。

  天津諾德中心采用新古典主義建築,在設計方面汲取國內外高端住宅精髓,規劃85-146平米全景華宅,室內空間大氣闊綽,南北通透,戶戶全明,為居住者爭取最大面寬,實現采光、通風、觀景等多方面需求。目前首推3#、4#、5#、6#濱河小高層,戶型規劃充分考慮天津的居住習慣,最大限度保障各個功能區的私密性與居住舒適度。接下來還有93平米通透兩居,94平米南向全明兩居以及122平米的通透三居即將火熱面世。

  項目二期建於地鐵6號線新開河站之上,總建築面積將達27萬㎡。創新規劃河北區首個大型體驗式地鐵上蓋商業中心,時尚精品酒店、地標級寫字樓、高尚濱河住宅等眾多屏東竹田房貸業態,現其商業正在招商淺談中,預計將引進影院、超市、餐飲、時尚精品店等多元業態。

  讓我們拭目以待,天津諾德中心,定為居住者營造一個一站式的新都市生活圈。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-2秀水鄉民間二胎房貸5/10052835534.shtml

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