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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

張育軍:新國九條對資本市場做瞭全面規劃

  新浪財經訊 "2014金傢嶺財富論壇"於6月20日至21日在青島舉行。上圖為中國證監會主席助理張育軍。

  以下為對話實錄:

  提問:主持人您好,我是來自齊魯證券的參會代表,我想向中國證監會張育軍助理提問,目前證房屋二胎 銀行房屋二胎利率多少貸款全省皆可處理券法正在修訂,對中國證券市場的管理體制有那些突破?

  張育軍信貸年息怎麼貸款比較會過件:下午我做主持,專門回答你的問題,請向嘉賓提問。

  龍永圖:沒有關系嘛,講講聽聽嘛。

  張育軍:一不小心,由下午的主持人變上午的演講嘉賓瞭。研究資本市場證券行業與期貨行業的發展,剛才深交所[微博]總經理宋麗萍女士已經做瞭非常好的回答,這裡我簡要想提一下最新的三個政策趨向,對剛才這位先生所提的問題,可以作一個簡要的回答。

  第一,請我們各位嘉賓關註一下國務院今年5月初發佈的新國九條,對資本市場做瞭一個全面的規劃,國務院新的九條措施涉及到瞭怎樣大力發展股票市場、債券市場、期貨市場、衍生品市場、私募市場,講到瞭四個大的市場,同時也講到瞭怎樣大力發展證券行業、資產管理業、期貨業及衍生品行業,這是非常重要的一個文件,將指導中國今後五到十年資本市場發展的一個綱領性的法規。

  第二,證監會新近出臺瞭兩個基本文件,我們開辦證券業創新大會的時候,這個會是由郭省長當時在證監會時,親自出席並做重要講話的會,這次我們開第三屆,5.16會的時候,發佈瞭一個"關於推動證券業創新發展的十五條意見",在郭省長做證監會主席主持工作的時候,也有一個《支持證券業發展的若幹意見》,這個意見是郭主席原有意見的進一步推動和實施,這是一個非常重要的文件,講到瞭證券行業的發展、期貨行業的發展。今年,6.13證監會推出另外一個非常重要的文件,跟今天的主題密切相關,就是關於大力推動證券投資基金行業的創新發展,這是一個11條意見。這個意見今後涉及到基金行業發展做瞭非常多的原則性的規定,包括要求資產管理業完善治理結構,資產管理行業進一步推動產品創新,資產管理行業進一步為財富管理服務等諸多內容。剛才那位先生也提到期貨行業以及衍生品行業,我們正在抓緊制定第三個文件,就是關於期貨及衍生品行業的發展意見。所以在這個即將發佈的意見當中,我們會闡述證券業、財富管理業和期貨業怎麼樣更好地為財富管理服務。我就介紹這些情況,謝謝。

  龍永圖:張育軍先生是我們的證監會主席助理,他的回答當然是很權威的,不知道我們郭主席是不是已經忘掉瞭原來做的那些事,您對他的回答有什麼評論?

  郭樹清:沒有評論。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-06-22/08502786725.shtml

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