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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

廣東省國傢稅務局 廣東省地方稅務局公告



??廣東省國傢稅務局廣東省地方稅務局



??關於金稅三期工程優化版應用系統上線運行及新舊系統切換的公告



??2014年第19號

土地2胎



??根據國傢稅務總局部署,為進一步規范稅收執法、優化納稅服務、降低征納成本,廣東省國傢稅務局和廣東省地方稅務局全系統(以下簡稱全省各級稅務機關)將統一啟用金稅三期工程優化版應用系統(以下簡稱金稅三期系統),並定於2014年12月底至2015年1月初進行新舊系統切換。現就系統切換期間全省涉稅(費)事項辦理的時間安排和有關事項公告如下:



??一、2014年12月30日0000起,廣東省國傢稅務局的網上辦稅、電話辦稅、車輛購置稅辦稅、自助辦稅終端、微信辦稅等辦稅系統,廣東省地方稅務局的電子辦稅服務廳、建安業和房地產業稅源控管系統、自助辦稅終端等辦稅系統將暫停服務,納稅人辦理涉稅(費)事項請到辦稅服務廳窗口辦理;2014年12月30日1730起,除各級國傢稅務局辦稅服務廳增值稅發票(包括增值稅專用發票、貨物運輸業增值稅專用發票、稅控機動車銷售統一發票)認證和海關進口增值稅專用繳款書申請抵扣業務,以及廣東省地方稅務局發票在線系統納稅人自開和委托代開發票業務服務外,全省各級稅務機關將暫停對外辦理所有涉稅(費)事項。2015年1月8日0000起,廣東省地方稅務局的發票在線系統全部業務功能將暫停服務。



??二、2015年1月8日830起,金稅三期系統正式啟用,全省各級稅務機關辦稅服務廳等辦稅場所恢復辦理各類涉稅(費)事項。廣東省國傢稅務局的網上辦稅、電話辦稅、車輛購置稅辦稅、自助辦稅終端、微信辦稅等辦稅系統,廣東省地方稅務局的電子辦稅服務廳、建安業和房地產業稅源控管系統、發票在線系統、自助辦稅終端等辦稅系統同時恢復辦理。



??廣東省國傢稅務局將完成企業電子申報管理系統、普通發票管理系統、普金發票打印管理系統、企業所得稅申報系統等客戶端升級,請納稅人於2014年12月28日後通過在線或登錄廣東省國傢稅務局門戶網站軟件下載欄目,下載軟件升級包及最新操作手冊,並完成相應軟件的升級。廣東省地方稅務局將完成個人所得稅客戶端升級,納稅人需及時升級個稅客戶端軟件。上述客戶端軟件,納稅人需升級後方能辦理相關業務。



??查賬征收企業2014年度企業所得稅匯算清繳申報事項暫停辦理,恢復時間另行通知。



??三、為盡可能減少金稅三期系統上線帶來的不便,按照國傢稅務總局有關規定,全省2015年1月份征期調整為2015年1月8日至1月23日。



??請納稅人根據以上時間安排提前做好相關準備,在2014年12月30日1730前盡早辦理發票領用、應納稅款的申報繳納等相關事宜。對於系統切換給您帶來的不便,敬請諒解,感謝您的理解和支持。如有疑問請登錄廣東省國傢稅務局門戶網站(http//portal.gd-n-tax.gov.cn/)、廣東省地方稅務局門戶網站(http//www.gdltax.gov.cn/)或致電12366納稅服務熱線以及向當地主管稅務機關咨詢我們將竭誠為您服務。



??特此公告。



??廣東省國傢稅務局廣東省地方稅務局



??2014年12月24日




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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-26/07265954024156810231865.shtml

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