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每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

專傢新常態下城鎮化應遵循規律有序進行

??83歲高齡,滿頭銀發,依然精神矍鑠,思路清晰,繁雜的數據小數點後的數字都一點兒不差……1月31日下午,2015中國經濟論壇暨德寶地產8周

年慶典舉行,劍橋訪問學者,長江商學院、光華管理學院特約講師,北大經濟學泰鬥王俊宜蒞臨鄭州,為大傢獻上瞭有關新常態下中國經濟面臨的問題和對策的精彩

演講,結合我們的生活、國外的先進做法以及國傢的宏觀政策等事例深入淺出地給大傢上瞭生動的一課。王俊宜說,隨著大批農村人口離開農村不斷向城鎮轉移,城

鎮化是必然的,也是破除城鄉二元結構的重要依托,是縮小城鄉發展差距,實現社會公平,擴大內需的重大潛力所在。鄭州晚報記者 徐智慧

??積極穩妥地推進城鎮化發展

??王俊宜指出,正如2011年3月5日政府工作報告中所提,我國經濟發展中的主要問題是,城鄉、區域經濟發展不平衡;居民收入分配差距較大,貧富分化在擴大;產業結構不合理;資源、環境對經濟發展的約束日益突出;科技創新能力不強等。

??因此,要保持經濟長期、持續、平穩、健康地發展,就必須進行調整。對城鄉發展不平衡的調整,國傢提出實施土地流轉,促進農業生產和經營模式的創

新。與土地流轉相適應的是促進城鎮化發展,隨著土地經營權的流轉,大批農村人口離開農村不斷向城鎮轉移,這就需要解決進城農民的就業、住房、子女教育、社

會保障等問題。與此同時,第二、三產業不斷向城鎮聚集,使城鎮規模逐步擴大。

??“城鎮化是破除城鄉二元結構的重要依托,有利於縮小城鄉發展差距,實現社會公平。”王俊宜說,“需要註意的是,在城鎮化的發展過程中,應遵循發展規律,積極穩妥地推進城鎮化,保住18億畝農田的紅線,保證農田的質量。”

??技術創新是企業生產發展之本

??技術創新既能提高全社會的生產力水平,又能提高一個國傢的綜合國力。在國際市場上,我國產品主要依靠低成本優勢,事實上,以人口紅利為基礎的低

成本優勢正在逐漸消失。我國產品從主要依靠低成本優勢轉向質量優勢、技術優勢和品牌優勢。要實現這一轉變,隻能是依靠技術創新。另外,隻有創新驅動,才能

從根本上改變資源的過度消耗、污染和破壞生態的局面。

??王俊宜說,我國科研的主要力量集中在科學研究院、所和大學裡,企業在自主創新方面的意識還比較淡薄,積極性不高,投入力量和資源相對較少,我國

企業自主創新意識不強、動力不足、實力不夠。無論是一個國傢、一個產業、一傢企業,要想在競爭中立於不敗之地,必須不斷創新。我國應支持和引導創新要素向

企業集聚,增強企業創新意識、動力、活力、實力。在當今世界,創新是企業生產發展之本。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-02-03/0811旗津區二胎借款5968168607358970947.shtml中山區民間二胎房貸利率

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