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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

京津冀協同重在解決北京大城市病

??京津冀協同發展上升為國傢戰略已近一年,高雄市中古車貸款條件隨著近期地方“兩會”陸續召開,“京津冀協同發展”再次成為熱點,均被寫入三地政府工作報告中,交通一體化、生態環保和產業轉移成為三地協同發展的著力突破點。

??中國人民大學經濟學院教授劉瑞在接受《證券日報》記者采訪時表示,北京、天津、河北三地的角色不同,中央已經給出明確定位。北京是政治中心、文化中心、國際交往中心和科技創新中心。天津主要是北方經濟中心,同時是發展高新技術產業的聚集地。河北主要發展加工制造業,通過地處交通運輸大道的優勢打造物流業和運輸業。

??2014年北京積極落實京津冀協同發展戰略,緩解非首都核心功能成效顯著。制定實施新增產業禁止和限制目錄,關停退出一般制造業和污染企業392傢,搭建30個產業疏解合作平臺,推進產業轉移疏解項目53個,拆除中心城商品交易市場36個。同時,中關村企業在天津、河北累計設立分支機構1532個。

??“京津冀發展的主要矛盾在北京,北京的大城市病嚴重,但問題的解決不是單向的,而是在解決的過程中形成一個區域經濟的合作優勢,共同發展,形成共贏的局面,各地都可以獲得經濟和社會效益。”劉瑞表示。

??國務院發展研究中心宏觀部副部長孟春在接受《證券日報》記者采訪時表示,針對目前地區環境污染特點,京津冀應堅持聯防聯控制度,主要部門間加大合作討論,共同制定方案有效解決問題。同時,發展環首都綠色經濟圈,進行產業結構升級、產業節能降耗,堅持發展綠色經濟。環境保護問題將繼續成為河北省2015年政府工作重點內容,爭取設立京津冀環保生態基金,協商京津建立生態橫向補償制度。

??“京津冀一體化的實現路徑還在討論中,三地政府應該將京津冀打造成一個經濟有機體,形成首都經濟圈的概念。”劉瑞告訴記者。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-02-04/07425968523677091017033.shtml

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